Решение № 2-870/2020 2-870/2020~М-745/2020 М-745/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-870/2020

УИД 23RS0№-25

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 мая 2020 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего А.П. Мороза,

секретаря ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к ответчику, в которых просит:

Произвести в соответствии с идеальным долями реальный раздел земельного участка площадь 1000 кв.м., кадастровым номером23:49:0136007:1104, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> с выделом в натуре долей участников общей долевой собственности.

В обоснование требований истец указала, что в соответствии с Договором дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истцу, ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136007:1104, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности прошло государственную регистрацию, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 23:49:0136007:1104-23/050/2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На данном участке отсутствуют объекты недвижимости. 1/2 доли указанного участка принадлежит на праве собственности ответчику, ФИО1.

Впоследствии истец уточнил требования иска, указав, что окончательно просит:

Установить, что принятое судом решение является основанием для Лазаревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136007:1104, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы со следующими координатами характерных точек границ указанных в Таблице № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГг. ИП ФИО4 по делу №, без истребования иных документов. Акт согласования местоположения границ считать согласованными со всеми заинтересованными лицами.

Произвести в соответствии с идеальными долями реальный раздел земельного участка площадью 1000 кв.м. кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с выделом в натуре долей участников общей долевой собственности в соответствии с Таблицами № и № заключения эксперта 06/20 от ДД.ММ.ГГГГг. ИП ФИО4 по делу № по проведенной судебной земельно-технической экспертизе ИП ФИО4, экспертом ФИО4

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136007:1104, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 500 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с Варваровка, с местоположением и в границах в соответствии с координатами, указанными в Таблице № заключения эксперта 06/20 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по проведенной судебной земельно-технической экспертизе ИП ФИО4, экспертом ФИО4

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 500 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с местоположением и в границах в соответствии с координатами, указанными в Таблице № заключения эксперта 06/20 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по проведенной судебной земельно-технической экспертизе ИП ФИО4, экспертом ФИО4

Установить, что принятое судом решение является основанием для Лазаревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для раздела по заявлению любой из сторон земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136007:1104, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Таблицами № и № заключения эксперта 06/20 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по проведенной судебной земельно-технической экспертизе ИП ФИО4, экспертом ФИО4 и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136007:1104.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство его дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положения п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гражданские дела и административные дела должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Лазаревского отдела <адрес> «Управления Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участника судебного заседания, обсудив доводы искового заявления, изучив материалы дела, а также представленные сторонами письменные доказательства суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

В соответствии с Договором дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136007:1104, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости 23:49:0136007:1104-23/050/2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ

Сособственником 1/2 доли указанного участка является ФИО1.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п.п. 2 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно доводам иска, стороны к соглашению о способе и условиях раздела спорного имущества не пришли, в связи с чем истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, выполненная экспертом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, который пришёл к следующим выводам:

ДД.ММ.ГГГГ экспертом произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136007:1104, а также прилегающей к нему территории, выполнена горизонтальная съемка.

Экспертом вычислены координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136007:1104, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, значение которых приводится в Таблице №. Площадь земельного участка в фактических границах (по материалам полевого обследования) составила 1000 кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136007:1104 были определены в соответствии с границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, то есть забора.

Эксперт не усмотрел обстоятельств, препятствующих разделу земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136007:1104 общей площадью 1000 кв.м.

Эксперт указал, размер исходного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136007:1104, его конфигурация позволяют произвести раздел в натуре земельного участка между истцом и ответчиком с учетом их идеальных долей в праве собственности на земельный участок.

Экспертом, с учетом сложившегося порядка пользования сторонами земельным участком и с учетом идеальных долей в праве собственности на земельный участок, выполнена схема раздела земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136007:1104, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате анализа данных, полученных при производстве горизонтальной съемки, с учетом мнения сторон, высказанного при производстве экспертизы, эксперт приходит к выводу о возможности реального раздела в натуре земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136007:1104 между истцом и ответчиком с учетом сложившегося порядка пользования сторонами земельным участком и с учетом идеальных долей в праве собственности на земельный участок.

Экспертом, с учетом существующей фактической границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136007:1104 выполнена схема раздела земельного участка, (см. Схема 1)

При выполнении схемы раздела земельным участком с кадастровым номером 23:49:0136007:1104, с учетом сложившегося порядка пользования сторонами земельным участком и с учетом идеальных долей сторон в праве собственности:

в собственность истца ФИО2 поступает земельный участок площадью 500 (пятьсот) кв.м, по координатам характерных точек границ, значение которых приводится в Таблице №. Площадь земельного участка (500 кв.м.), поступающий в собственность истца будет точно соответствовать размеру ее доли (1/2) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136007:1104 площадью 1000 кв.м.;

в собственность ответчика ФИО1 поступает земельный участок площадью 500 (пятьсот) кв.м, по координатам характерных точек границ, значение которых приводится в Таблице №. Площадь земельного участка (500 кв.м.), поступающий в собственность ответчика будет точно соответствовать размеру ее доли (1/2) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136007:1104 площадью 1000 кв.м.

В ответе на вопрос 2.1. экспертом установлено, что реальный раздел земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом сложившегося порядка пользования сторонами земельным участком и с учетом идеальных долей в праве собственности на земельный участок возможен.

Экспертом, с учетом сложившегося порядка пользования сторонами земельным участком и с учетом идеальных долей в праве собственности на земельный участок, выполнена схема раздела земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136007:1104, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. (См. Приложение 1 - Чертеж земельного участка с К№)

При разделе земельного участка с кадастровым номером23:49:0136007:1104, с учетом сложившегося порядка пользования сторонамиземельным участком и с учетом идеальных долей в праве собственности наземельный участок (см. Приложение 1 - Чертеж земельного участка сК№) имеется беспрепятственный доступ к землям общегопользования с образованных земельных участков переходящих истцу и ответчику, не создаётся препятствий в пользовании рядом расположенных смежных земельных участков и строений на них и имеется удобный подъезд.

Таким образом, в процессе исследования по вопросу №.3 установлено, что при реальном разделе земельного участка с кадастровый №, площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушаются права и интересы третьих лиц.

При реальном разделе земельного участка не создается каких-либо препятствия в осуществлении своих прав и охраняемых законом интересов третьими лицами, чьи объекты недвижимости илиземельные участки расположены в непосредственной близости от него.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Суд не находит оснований не доверять заключению эксперта ФИО4 так как по мнению суда данное заключение является достоверным, поскольку дано экспертом в рамках рассматриваемого дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выводы экспертов мотивированы, графическая часть изложена в приложениях в доступной форме.

Таким образом, судом установлено, и подтверждено выводами эксперта ФИО4, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п. <адрес> «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее:

300 квадратных метров, при ширине участка не менее 8 метров, - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и садоводства;

500 квадратных метров, при ширине участка не менее 12 метров, - для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

Выделяемый земельный участок соответствуют требованиям предельных минимальных размеров земельных участков, установленных <адрес> «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании чего может быть выделен.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

При принятии решения суд также учитывает положения ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, в соответствии с которой признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и фактическим обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

ФИО2 заявлены исковые требования имущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

В соответствии с п.9 ч.1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки.

Таким образом размер государственной пошлины, подлежащей уплате исходя из стоимости спорного объекта в 2 338 280 рублей составляет 19 891,40 рублей (13 200 + 0,5%(1 338 280)).

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей, таким образом, на основании абз. 10 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ во взаимосвязи со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым довзыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования город-курорт Сочи государственную пошлину в размере 19 591,40 рублей (19 891,40 – 300).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе земельного участка – удовлетворить.

Настоящее решение является основанием для Лазаревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136007:1104, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы со следующими координатами характерных точек границ указанных в Таблице № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГг. ИП ФИО4 по делу №, без истребования иных документов. Акт согласования местоположения границ считать согласованными со всеми заинтересованными лицами.

Произвести в соответствии с идеальными долями реальный раздел земельного участка площадью 1000 кв.м. кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с выделом в натуре долей участников общей долевой собственности в соответствии с Таблицами № и № заключения эксперта 06/20 от ДД.ММ.ГГГГг. ИП ФИО4 по делу № по проведенной судебной земельно-технической экспертизе ИП ФИО4, экспертом ФИО4

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0136007:1104, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 500 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с Варваровка, с местоположением и в границах в соответствии с координатами, указанными в Таблице № заключения эксперта 06/20 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по проведенной судебной земельно-технической экспертизе ИП ФИО4, экспертом ФИО4

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 500 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с местоположением и в границах в соответствии с координатами, указанными в Таблице № заключения эксперта 06/20 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по проведенной судебной земельно-технической экспертизе ИП ФИО4, экспертом ФИО4

Настоящее решение является основанием для Лазаревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для раздела по заявлению любой из сторон земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136007:1104, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Таблицами № и № заключения эксперта 06/20 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по проведенной судебной земельно-технической экспертизе ИП ФИО4, экспертом ФИО4 и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136007:1104.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город-курорт Сочи в размере 19 591 (девятнадцать тысяч пятьсот девяносто один) рубль 40 копеек

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз