Решение № 2-4928/2025 2-799/2026 2-799/2026(2-4928/2025;)~М-4125/2025 М-4125/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-4928/2025

Дело № 2-799/2026

76RS0016-01-2025-006009-32 изготовлено 13.02.2026г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2026 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при ведении протокола помощником судьи Митрофановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3,. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр", ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз», ПАО «ТНС энерго Ярославль» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр", ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз», ПАО «ТНС энерго Ярославль» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в котором просил возложит на ответчиков обязанность по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему на праве собственности доли в праве собственности на квартиру, заключении отдельных соглашений и обязать выдавать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, истцу и ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Оплату за коммунальные услуги ответчики не производят в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил определить за ним 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против раздела лицевых счетов не возражала, пояснила, что готова нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру, также пояснила, что в настоящее время в квартире никто постоянно не проживает, на воду, электричество и газ в квартире установлены счетчики, часть из них требуют поверки.

Ответчики АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр", ООО «Хартия», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз», ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от ответчиков АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в адрес суда поступили письменные пояснения по делу.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Управдом Дзержинского района» на основании договора управления от 28.04.2015 года.

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, гарантирующих своевременное перечисление поступивших от населения платежей гарантирующим поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку Единого платежного документа по адресу: <адрес>.

- АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам с АО «Управдом Дзержинского района», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Хартия». В отношении с ПАО «ТНС энерго Ярославль» осуществляет только печать и доставку единого платежного документа.

Квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон ФИО1, ФИО2 и ФИО3, каждому принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, право собственности подтверждено выпиской из ЕГРН, а также материалами наследственного дела № 30035362-82/2021, открытого после смерти ФИО4, умершей 30.10.2020 года.

Согласно пояснениям сторон, в квартире в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с оплатой за коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных услуг также не имеется.

Также судом установлено, что по адресу <адрес> оказываются следующие коммунальные услуги: ремонт и содержание, в том числе водоотведение на СОИ, горячая и холодная вода на СОИ, Электроэнергия на СОИ, ТО ВКГО по поставщику АО «Управдом Дзержинского района», обращение с ТКО – по поставщику ООО «Хартия», капитальный ремонт, электроэнергия, газоснабжение, отопление.

Из пояснений ответчика и представленных истцом квитанций видно, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии.

С учетом изложенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, позиции сторон, суд определяет доли участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу <адрес> следующим образом: следует обязать АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр", ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС Энерго Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу <адрес> следующим образом: оплату за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилья, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, минимальный взнос на капитальный ремонт, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО начислять в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру: ФИО1 – в размере 1/3 доли, ФИО2 – в размере 1/3 доли, ФИО3 - в размере 1/3 доли, в связи с чем выдавать им отдельные платежные документы.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Истцом ФИО1 также заявлены требования о возмещении понесенных им судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в сумме 3000 руб., расходов на изготовление искового заявления – 7000 руб., почтовых расходов по отправке иска участникам процесса в сумме 1760,76 руб.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, вязанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на изготовление искового заявления, оплату государственной пошлины и почтовые расходы подтверждены квитанциями. Указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиками ФИО3 и ФИО2 как участниками долевой собственности в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, минимальный взнос на капитальный ремонт, оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО определить в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру: ФИО1 – в размере 1/3 доли, ФИО2 – в размере 1/3 доли, ФИО3 - в размере 1/3 доли,

Обязать АО "Ярославский областной единый информационный расчетный центр" (ИНН №), ПАО «ТГК-2» (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН №), ПАО «ТНС Энерго Ярославль» (ИНН №) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры адресу <адрес> следующим образом: за отопление, содержание и ремонт жилья, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды, минимальный взнос на капитальный ремонт, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора начислять ФИО1 исходя из 1/3 доли, количества зарегистрированных лиц -0, ФИО2 исходя из 1/3 доли, количества зарегистрированных лиц -0, ФИО3 исходя из 1/3 доли, количества зарегистрированных лиц -0.

Выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3000 руб., то есть по 1500 руб. с каждой, в счет возмещения расходов на составление искового заявления 7000 руб., то есть по 3500 руб. с каждой, в счет возмещения почтовых расходов – 1760,76 руб., то есть по 880,38 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.М. Симоненко