Решение № 2-642/2021 2-642/2021~М-470/2021 М-470/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-642/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Тепловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Войсковой части 3270, Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к Войсковой части 3270, Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ................, указав, что 18.03.2020 между его отцом ФИО2 и Войсковой частью 3270 заключен договор социального найма жилого помещения № 177. В указанной квартире ФИО2 и члены его семьи жена ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО1 зарегистрированы по месту жительства. 18.03.2021 ФИО2 обратился в Войсковую часть № 3270 с заявлением о заключении с ним и сыном ФИО1 договора приватизации квартиры, однако до настоящего времени такой договор не заключен. В последующем ФИО2 отказался от приватизации квартиры. Основываясь на ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ним право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 иск поддержали.

Представитель ответчиков Войсковой части 3270, Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации (по доверенности ФИО6) пояснил, что договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации не заключен, так как право оперативного управления Войсковой части 3270 на квартиру не было зарегистрировано. Не возражает против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявили о своем отказе в приватизации квартиры. Не возражают против признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Статья 11 указанного Закона РФ устанавливает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По договору социального найма жилого помещения № 177 от 18.03.2020 Войсковая часть 3270, действующая от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации, передала ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в квартире № 410 общей площадью 73.3 кв.м, расположенное по адресу: ................, для проживания совместно с супругой ФИО3, детьми ФИО4, ФИО1

Указанные лица зарегистрированы в квартире по месту жительства с 26.04.2013 на основании договора социального найма жилого помещения № 147 от 11.10.2012, согласно которому ФКУ Войсковая часть 7576, действующая от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации, передала ФИО2 в бессрочное владение и пользование указанную квартиру для проживания совместно с членами семьи.

По состоянию на 22.03.2021 право оперативного управления на указанную квартиру зарегистрировано за Войсковой частью 7576 с 3.09.2012.

Договор социального найма заключен в соответствии со ст. 60-63 ЖК РФ, в надлежащей форме, содержит все существенные условия и не оспорен. ФИО2 и члены его семьи, включая истца ФИО1, приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Заявлением от 18.03.2021 ФИО2 обратился в Войсковую часть № 3270 с заявлением о заключении с ним и сыном ФИО1, 30.03.2003г. рождения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответ на свое обращение не получил.

Гражданам, имеющим право пользования спорным жилым помещением, не может быть отказано в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, гарантированного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»; ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; ч.2 ст. 40 Конституции РФ, согласно которой органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Спорная квартира является изолированным жилым помещением, является объектом права собственности и не относится к объектам, указанным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежащим приватизации.

ФИО1 достиг совершеннолетия 00.00.0000 и в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет безусловное право на приватизацию. Соответственно, каких-либо обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцу бесплатно, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .................

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено 16 июня 2021 года