Решение № 2-3125/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-3125/2019

Гражданское дело № 2-3125/2019

УИН - 09RS0001-01-2019-000245-07


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

9 сентября 2019 г. город Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Кочкарова О.Р.,

при секретаре судебного заседания Каракотовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом истец ссылается на то обстоятельство, что ей принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. На ее жилплощади зарегистрирована ответчик, который не является членом ее семьи. Ответчик был зарегистрирован по спорному адресу по просьбе его жены – дочери подруги истца. Истец обратилась в ОМВД России по городу Черкесску с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, в чем ей было отказано, так как для этого необходимо присутствие ответчика.

Истец в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание, несмотря на направленное уведомление, не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Между тем, в части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин.

Поскольку какого-либо перечня причин неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, признаваемых уважительными, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не устанавливает, вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела.

В данном случае, так как доказательства уважительности неявки не представлены, суд признает причину неявки ответчика неуважительной.

На основании изложенного, с учетом мнения истца, которая не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в соответствии с Главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Изучив в судебном заседании материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании 21 февраля 2019 г. свидетель ФИО4 показала, что она знакома с истцом, которая является подругой ее матери. Ответчик ее супруг и отношения между ними сложились неприязненные. Поначалу они жили на квартире родителей супруга. Потом эту квартиру продали. Они попросили истца пустить их жить в ее квартиру. Она прописала их в своей квартире, где они и проживали. Ответчик страдает алкоголизмом и наркоманией. Он оскорбляет и бьет свидетеля, в связи с чем она обращалась в полицию. В последний раз он в состоянии опьянения набросился на нее и начал душить. В связи с этим она в очередной раз вызвала полицию. Полицейские провели с ним беседу, после чего он забрал все свои вещи и ушел. Ключи от квартиры он отдал ей. В настоящее время он в квартире не проживает.

Суду представлен Договор купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от 25 сентября 2018 г., заключенный между ФИО6 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель), по условиям которого Продавец продала, а Покупатель купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (пункт 1.1). ФИО6 оставляет за собой право пользования и проживания до 1 октября 2018 г. (пункт 3.8).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно полученной по запросу суда адресной справке, ответчик зарегистрирован по спорному адресу.

Истец обращалась к начальнику Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Черкесску с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении, в чем ей было отказано.

Между тем, в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Давая оценку всем представленным доказательствам, суд признает доказанным, что ответчик не подживает в принадлежащей истцу квартире по спорному адресу, ее личных вещей в квартире нет. Следовательно, ответчик членом семьи истца не является. Истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащей истцу квартире. Договор найма жилого помещения в установленной письменной форме между сторонами не заключался. При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении, подтверждены в судебном заседании, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 г.

Судья Черкесского городского суда КЧР О.Р. Кочкаров