Решение № 2-99/2018 2-99/2018 ~ М-51/2018 М-51/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-99/2018

Дело № 2-99/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 16 мая 2018 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об исправлении технической ошибки и о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 первоначально обратились в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 95), просят:

1.Признать кадастровой ошибкой указанную в государственном кадастре недвижимости площадь <данные изъяты> кв.м. квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> (кадастровый №, инвентарный №).

2.Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о площади квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> (кадастровый №, инвентарный №) равной <данные изъяты> кв.м.

3.<адрес> квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> (кадастровый №, инвентарный №) согласно технического паспорта помещения, составленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> кв.м.

4.Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

5.Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

ФИО2 и ФИО3 обосновывают свои требования следующим образом:

ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1. Они являются ее наследниками по завещанию.

В состав наследственного имущества входит квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>. Однако они не могут вступить в наследственные права на указанную квартиру, поскольку в разных документах сведения о площади квартиры имеют разное значение. Так в договоре о безвозмездной передачи жилья в собственность указана площадь <данные изъяты> кв.м., в сведениях об основных характеристиках объектов недвижимости, содержащихся в ЕГРН, указана площадь <данные изъяты> кв.м., в техническом паспорте помещения, составленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указана площадь <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в гражданском деле произведена замена ответчика. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» заменено на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (л.д. 96-97).

В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 иск поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 110-111), не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО2 и ФИО3 согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Определением суда для участия в деле на стороне истцов в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6.

ФИО6 в судебном заседании пояснил, что не имеет возражений относительно исковых требований ФИО2 и ФИО3

Определением суда для участия в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и ГП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истцов ФИО2 и ФИО3, третьего лица ФИО6, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 61 названного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что по данным Реестровой книги, хранящейся в архиве Дивеевского филиала ГП НО «Нихтехинвентаризация», квартира по адресу: <адрес>А, <адрес> находится в долевой собственности ФИО1 и ФИО4 (л.д. 20).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> долю квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> ФИО1 завещала в равных по <данные изъяты> доли каждому своим детям: ФИО2, ФИО5, ФИО3 (л.д. 36).

Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО7 следует, что наследниками, принявшими наследство ФИО1, являются ее дочери ФИО2 и ФИО3 (л.д. 58), наследником, принявшим наследство ФИО4, является его внук ФИО6 (л.д. 91).

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>А, <адрес> имеет кадастровый №, инвентарный №.

В документах на квартиру сведения о ее площади имеют разное значение. Так в договоре о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 24); в ЕГРН указана площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 77); в сообщении ФИО2 от филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно полученному ответу от ГП НО «Нихтехинвентаризация» площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9); в техническом паспорте помещения, составленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указана площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 26-29).

Имеющиеся в документах разночтения относительно площади квартиры препятствуют истцам вступить в права наследников на нее.

Правильной площадью квартиры суд считает <данные изъяты> кв.м., поскольку она указана в техническом паспорте помещения. Первичные документы о площади <данные изъяты>., на основании которых площадь указана в ЕГРН, ответчиком суду не представлены.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что Едином государственном реестре недвижимости имеется ошибка относительно площади квартиры.

Наследник ФИО4, принявший наследство - ФИО6 возражений относительно исковых требований не имеет. Удовлетворение иска прав и законных интересов других лиц не нарушает.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать кадастровой ошибкой указанную в государственном кадастре недвижимости площадь <данные изъяты> кв.м. квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> (кадастровый №, инвентарный №).

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о площади квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> (кадастровый №, инвентарный №) равной <данные изъяты> кв.м.

<адрес> квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес> (кадастровый №, инвентарный №) согласно технического паспорта помещения, составленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н.Нагайцев