Решение № 2-5824/2025 2-682/2026 2-682/2026(2-5824/2025;)~М-5213/2025 М-5213/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-5824/2025

Дело №2-682/2026

50RS0005-01-2025-008826-89


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2026 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Дмитровский м.о., <адрес>, прекращении правовой регистрации ответчика по указанному адресу, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, Дмитровский м.о., <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3 и проживал в ней до 2005 года, после чего добровольно выехал из квартиры и забрал свои вещи, избрав для своего постоянного проживания иное жилое помещение. Регистрация ответчика в жилом помещении была произведена им как собственником 1/3 доли квартиры. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил принадлежащую ему 1/3 долю квартиру истцу. Договор дарения не содержит условий о сохранении за дарителем права пользования жилым помещением и правовой регистрации. Ответчик ФИО1 (до перемены имени ФИО7) зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации своего отца ФИО3, при этом, в квартиру она не вселялась и никогда в ней не проживала. Фактическое место жительства ответчиков в настоящее время истцу неизвестно. Ответчики не принимают участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, членами семьи истца не являются. Никаких обязательств у истца перед ответчиками не имеется. Письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, обеспечил явку в суд своего представителя по доверенности ФИО8, который в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства (по месту регистрации), что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № соответственно, о причинах не явки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск в суд не представили.

3-е лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, мнение по иску не выразила.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 62,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении согласно выписки из домовой книги зарегистрированы: истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 (ФИО7) с ДД.ММ.ГГГГ, 3-е лицо ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела усматривается, что данная квартира в 1996 году была приватизирована ФИО9, ФИО2 – истцом по делу, ФИО3 – ответчиком по делу в равных долях, по 1/3 доли каждый.

По договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО2, ответчик ФИО3 подарил брату ФИО2 – истцу по делу 1/3 долю квартиры.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчики в квартире истца не проживают длительное время, ответчик ФИО1 в квартире не проживала, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, жилое помещение не содержат, ответчики не являются членами семьи истца.

Доводы стороны истца, ответчиками не опровергнуты.

Не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в ней регистрацию, ответчики злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1.ч.1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, отсутствие у ответчиков возражений по иску, а также то, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходы по содержанию жилого помещения истца, соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, доказательств обратного ответчики суду не представили, суд полагает исковые требования истца удовлетворить.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 (паспорт серии № №) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: