Решение № 2-2100/2018 2-2100/2018 ~ М-1313/2018 М-1313/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-2100/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

с участием прокурора Мамедова Р.Г.,

при секретаре Жилиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Москоммерцбанк»(Акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Коммерческий банк «Москоммерцбанк»(Акционерное общество) обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

Решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Коммерческого банка «Москоммерцбанк»(Акционерное общество) к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены.

Указанным решением суда, в том числе, обращено взыскание на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе исполнительного производства истцу перешло право собственности на квартиру, где по настоящее время состоят на регистрационном учете ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков требование об освобождении квартиры, которое ими не исполнено.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец просит суд:

- прекратить ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования квартирой 81, расположенную по адресу: <адрес>

<адрес>,

- выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, без предоставления другого жилого помещения, из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>й <адрес>,

- взыскать в его пользу в ответчиков солидарно судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины – <данные изъяты>

В судебное заседание истец - Коммерческий банк «Москоммерцбанк»(Акционерное общество)(далее по тексту решения - Истец) представителя на направил, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебном заседании, каждый в отдельности, исковые требования признали, подтвердив свое волеизъявление в письменной форме. Обратились к суду с просьбой предоставить им отсрочку решения суда сроком на один год, поскольку не имеют иного жилья.

Ответчик ФИО3, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав и оценив доводы сторон, заключение прокурора, письменные материалы дела, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.8 Постановления Пленума №14 от 02.07.2009 года«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства(статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Решением Пресненского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Коммерческого банка «Москоммерцбанк»(Акционерное общество) к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены(л.д.7-10).

Указанным решением суда, в том числе, обращено взыскание на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Коммерческого банка «Москоммерцбанк»(Акционерное общество) на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(<данные изъяты>) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Факт того, что в вышеуказанной квартире ответчики проживают, последними подтверждается.

Таким образом, судом установлено, что Истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, право пользования которой, ответчики утратили с момента государственной регистрации указанного права, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – собственник спорной квартиры, является юридическим лицом(<данные изъяты>).

Доказательств того, что ответчики вселены в спорную квартиру ее собственником, последними не добыто и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку законных оснований, для пользования спорной квартирой и проживания в ней, у ответчиков не имеется.

Судебные расходы, связанные с уплатой Истцом госпошлины(л.д.6) подлежат удовлетворению за счет ответчиков по правилам ст.98 ГПК РФ.

При вынесении решения суд принимает во внимание доводы ответчиков относительно отсутствия у них иного места жительства, кроме спорного, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости сохранения за ними права пользования спорной квартирой на шесть месяцев, что не препятствует Истцу реализации прав собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коммерческого банка «Москоммерцбанк»(Акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении, удовлетворить.

Прекратить ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 отсрочку исполнения решения суда сроком на шесть месяцев.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк»(Акционерное общество) судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> с каждого.

Решение суда является основанием, для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета и выселения по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено <данные изъяты>

Судья: