Решение № 2-1995/2021 2-1995/2021~М-909/2021 М-909/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1995/2021

Дело №

Поступило в суд «19» марта 2021 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«21» июня 2021 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

При секретаре Винокуровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования. Заявленные требования обосновывает тем, что решением № <адрес> совета депутатов трудящихся «Об отводе и передаче земельных участков под индивидуальное строительство» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан земельный участок под индивидуальное строительство в квартале №-а, участок №, площадью 520 кв.м.

На основании указанного решения исполкома между Райкохозом и застройщиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Соглашением об изменении условий договора (надписью) от 1964 года стороны согласовали, что будет построен трехкомнатный одноквартирный бревенчатый жилой дом общей площадью 42,1 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м.

Вышеуказанный жилой дом был построен, однако зарегистрировать право собственности на жилой дом ФИО2 не смог в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Супруга ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти родителей наследство принял ФИО4

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, 37. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не успев зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом.

Наследником по закону после смерти ФИО4 является дочь наследодателя, ФИО1 Других наследников первой очереди нет.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус приостановила выдачу свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное недвижимое имущество, в связи с тем, что право собственности на незавершенный строительством жилой дом не зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке. Также истец обратилась в Управление Росреестра по НСО с заявлением о постановке незавершенного строительством жилого дома на кадастровый учет, однако, последней было отказано в удовлетворении данного заявления, в связи с тем, что с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав должен обратиться ФИО4, поскольку за ним признано право собственности на незавершенный строительством объект.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, 5-<адрес>, 37 был включен в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на незавершенный строительством объект недвижимости (жилой дом), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, улица 5-й <адрес>, площадью 54,1 кв.м., степень готовности объекта 70%.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что решением № <адрес> совета депутатов трудящихся «Об отводе и передаче земельных участков под индивидуальное строительство» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан земельный участок под индивидуальное строительство в квартале №-а, участок №, площадью 520 кв.м. На основании указанного решения исполкома между Райкохозом и застройщиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. ( л.д. 8, 9-10).

Родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются : отец – ФИО4, мать - ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении. ( л.д. 18).

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6. ( л.д. 16).

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>. (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 15).

В установленный законом срок 06.03.2020г. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО4 (л.д.41 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета управления Росреестра по НСО, из которого следует, что с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав должен обратиться ФИО4, поскольку за ним признано право собственности на незавершенный строительством объект. (л.д. 27).

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены, незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, включен в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус приостановила выдачу свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что право собственности на незавершенный строительством жилой дом не зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке. (л.д. 28).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах поскольку за ФИО4 решением Кировского районного суда <адрес> от 13.08.2018г. было признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу <адрес>, 5-й Бронный пер, 37, решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, включен в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, то после его смерти указанное право признается за ФИО1, как за наследником принявшим наследство.

При этом, материалами дела подтверждено, что ФИО4 (наследодатель) при жизни обращался с заявлениями в суд о признании за ним права собственности на незавершенный строительством жилой дом, о чем в материалы дела представлены доказательства, однако, не успел завершить оформление своего права собственности на указанный объект, в связи со смертью. Доказательства обратного сторонами не представлено.

Учитывая, что наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на спорное имущество на основании вступившего в законную силу судебного акта, к наследникам переходит право последней на указанную долю квартиры, в связи с чем доводы возражений Мэрии <адрес> суд признает несостоятельными.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на незавершенный строительством объект недвижимости (жилой дом), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, улица 5-й <адрес>, площадью 54,1 кв.м., степень готовности объекта 70%.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий-(подпись)

Копия верна.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле № г. (54RS0№-44) Кировского районного суда <адрес>.

Судья-

Секретарь-