Решение № 2-1315/2018 2-1315/2018~М-1418/2018 М-1418/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1315/2018

К делу № 2-1315/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 21 ноября 2018 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Северина Н.Н.,

с участием представителя администрации Передовского сельского поселения ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

представителей третьего лица ООО «Центр оформления объектов недвижимости» ФИО6, ФИО7,

представителя третьего лица отдела ГБУ «Крайтехинвентаризация_Краевое БТИ» по Отрадненскому району ФИО8,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Передовского сельского поселения Отрадненского района к ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и интересах своих малолетних детей ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация Передовского сельского поселения Отрадненского района обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и интересах своих малолетних детей ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки земельного участка. В обосновании иска ссылаются на то, что администрация Передовского сельского поселения Отрадненского района обратилась в ООО «Центр оформления объектов недвижимости», для изготовления межевых планов и определения координат земельных участков на местности под линейным объектом. Согласно письму ООО «Центр оформления объектов недвижимости» изготовить межевые планы не представляется возможным, ввиду пересечения границ формируемых земельных участков с земельными участками, с кадастровыми номерами №

Для исправления пересечений границ формируемых земельных участков с земельными участками, с кадастровыми номерами № Администрация Передовского сельского поселения обратилась в ООО «Центр оформления объектов недвижимости», заключив договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель от 20.08.2018г. №. В ходе проведения кадастровых (геодезических) работ указанных земельных участков, на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости было установлено, что площадь и конфигурация вышеуказанных земельных участков не соответствуют сведениям ЕЕРН, а также имеется реестровая ошибка в определении их координат. Данные обстоятельства не позволяют кадастровому инженеру изготовить межевые планы, с целью постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, до исправления пересечений границ. Правообладатели земельных участков - ответчики самостоятельно не предпринимают никаких действий для приведения в соответствие границ своего земельного участка, с кадастровым номером №. Сведения в ЕГРН о правообладателе земельного участка, с кадастровым номером № отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца администрации Передовского сельского поселения ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, просит суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 исковые требования признали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представители третьего лица ООО «Центр оформления объектов недвижимости» ФИО6, ФИО7 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица отдела ГБУ «Крайтехинвентаризация_Краевое БТИ» по Отрадненскому району ФИО8 в судебном заседании при рассмотрении вопроса об удовлетворении требований истца, полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка ), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы по определению координат местоположения границ земельных участков под линейным объектом. В ходе выполнения данных работ было установлено, что сооружение линейного объекта: «Распределительные газопроводы низкого давления по <адрес> в <адрес>» пересекает границы земельных участков, с кадастровыми номерами №. Данный факт подтверждается информационным письмом ООО «Центр оформления объектов недвижимости» от 29.10.2018 года № 256.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, пленума Высшего арбитражного суда РФ № от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом, таким образом, установлено, что реестровые ошибки были допущены при первичном межевании границ спорных земельных участков.

При исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков сторон их исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Таким образом, суд считает исковые требования истца об исправлении реестровой ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд.

р е ш и л:

Исковое заявление администрации Передовского сельского поселения Отрадненского района к ФИО4, ФИО5 действующей в своих интересах и интересах своих малолетних детей ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки земельного участка, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН относительно земельного участка, с кадастровым номером №

Установить, что данное решение суда является основанием для:

кадастрового инженера изготовить межевой план об учете изменений земельного участка, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с исправлением реестровой ошибки, где нижеуказанные поворотные точки границ земельного участка должны иметь значения согласно схеме, которая является неотъемлемой частью данного решения суда.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером № связи с исправлением реестровой ошибки, где нижеуказанные поворотные точки границ земельного участка должны иметь значения согласно схеме, которая является неотъемлемой частью данного решения суда.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в части государственного кадастрового учета аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного в Краснодарском крае, район Отрадненский, Автодорога: «Передовая - х. Ильич», с кадастровым номером № и внести площадь - 175993 кв. м как декларированную, заявление принять от администрации Передовского сельского поселения Отрадненского района.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин