Решение № 2-25/2019 2-25/2019(2-435/2018;)~М-419/2018 2-435/2018 М-419/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-25/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-25/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Копыриной В.Г.,

при секретаре Ворониной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Централизованное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России обратилось в Ленинский районный суд ЕАО с указанным иском. Требования мотивированы тем, истец предоставляет услуги по содержанию (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставлению коммунальных услуг в интересах ВС РФ. Ответчик, являясь нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, с. <адрес>, на протяжении длительного времени не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ноября 2017 по октябрь 2018 составила <данные изъяты> руб. Просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени за период с 16.12.2017 по 17.10.2018 в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без участия представителя истца, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела (типового договора найма на жилое служебное помещение № 16 от 26.09.2017, свидетельства о заключении брака № № следует, что ответчик ФИО1 <данные изъяты> А.В. является нанимателем квартиры <адрес> ЕАО с 26 сентября 2017.

ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России, в том числе, в спорный период является управляющей организацией, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию жилых помещений по договору от 26.09.2017, заключенному с Министерством обороны РФ по управлению жилищным фондом, закрепленным за ВС РФ, в том числе, многоквартирному дому по адресу: ЕАО, с. <адрес>.

Из представленного истцом расчета усматривается, что с ноября 2017 по сентябрь 2018 истцом начислялась ответчику плата за содержание жилья и коммунальные услуги, задолженность составляет <данные изъяты> руб., пеня <данные изъяты> рублей.

Расчет задолженности и пени составлен с учетом поступивших в спорном периоде времени платежей и является верным. Доказательств, опровергающих правильность расчета истца, суду не представлено.

Доводом к отмене судебного приказа от 15.10.2018, явилось заявление ответчика с несогласием по взысканию задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию дома, по причине предоставления названных услуг ненадлежащего качества, не в полном объеме, либо их полное отсутствие.

Суд считает необходимым рассмотреть названные доводы и учитывает следующее.

Правительством Российской Федерации 06 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов N 354 (далее - Правила), согласно которым при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (пункт 98 Правил).

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, как основание для перерасчета платы за коммунальные услуги, установлен в разделе X Правил.

Из положений данного раздела следует, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

По окончании проверки информации, содержащейся в заявлении потребителя, составляется акт проверки, который и является основанием для проведения перерасчета в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества.

Таким образом, факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества должен подтверждаться соответствующим актом проверки, подлежащим составлению на основании заявления потребителя, который является основанием для проведения перерасчета в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества.

Такие акты проверок, составленные в спорный период, в суд не представлены.

Согласно информации ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России от 17.01.2019, за период с 01.11.2017 по 31.12.2018 от ответчика ФИО1 поступило устное обращение по поводу остекления мест общего пользования (подъезда), которое было исполнено, обращений на некачественное предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения от ответчика не поступало.

Таким образом, не имеется допустимых доказательств о предоставлении истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчику, а также доказательств, подтверждающих факт обращения ответчика в установленном законом порядке за перерасчетом платы за коммунальные услуги.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливает правила расчета пени, которые лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору.

Согласно представленному истцом расчету, пеня за просрочку исполнения обязательств составляет <данные изъяты> рублей.

Факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика установлен судом в судебном заседании, в связи с чем требование истца о взыскании пени является обоснованным.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности взыскиваемой пени, судом не установлено. Расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Суд не находит возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку заявленная в требованиях сумма, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и услуги по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2017 по 31.10.2018 в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 16.12.2017 по 16.10.2018 в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему гражданскому делу, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля 26 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Централизованное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. <данные изъяты> ЕАО, в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Централизованное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.10.2018 в размере <данные изъяты> рублей 29 копеек, пени за период с 16.12.2017 по 16.10.2018 в размере <данные изъяты> рублей 79 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 26 копеек, всего взыскать <данные изъяты> рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 28.01.2019.

Судья В.Г. Копырина

Копия верна

Судья В.Г. Копырина

<данные изъяты>

<данные изъяты>