Решение № 2-2097/2025 2-2097/2025~М-967/2025 М-967/2025 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-2097/2025

КОПИЯ

Дело № 2-2097/2025

УИД - №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Липатовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о прекращении права долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о прекращении права долевой собственности на жилой дом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержала и пояснила, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 91,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 91,2 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежит ФИО6 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок к жилому дому с кадастровым номером № разделен между собственниками жилого дома. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. Жилой дом также разделен и имеет два независимых входа.

В настоящее время ФИО1 поставила свою часть дома на кадастровый учет с кадастровым номером № и просила суд прекратить право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № А также просила суд принять отказ от исковых требований, предъявляемых к ответчику ФИО4, и производство по делу прекратить в части: выделения в собственность истца здания площадью 48,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 просила суд принять отказ от исковых требований, предъявляемых к ответчику ФИО4, и производство по делу прекратить в части: выделения в собственность истца здания площадью 48,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с абз.4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В материалы дела представителем истца представлен письменный отказ от части исковых требований, предъявляемых к ФИО4

Учитывая волеизъявление истца, вышеприведенные нормы процессуального права, суд принимает отказ представителя истца от исковых требований, предъявляемых к ответчику ФИО4 в части:

- выделения в собственность истца здания площадью 48,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению в части.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № назначение: жилое, общей площадью 91,2 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 91,2 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежит ФИО6 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок пользования жилым домом сложился до 1999 года. Земельный участок под жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, разделен между собственникам по границе раздела жилого дома.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец ФИО1 обосновывает свои исковые требования о прекращении права общей долевой собственности разделом дома, сложившимся до 1999 года и внесении в ЕГРН сведений о жилом доме с кадастровым номером №, который образован в результате раздела. Права второго собственника ФИО4 при этом не нарушены.

В подтверждение своих доводов истцом представлено заключение специалиста. Из заключения, подготовленного специалистом кадастровым инженером ФИО7, усматривается, что при осмотре и проведенных замеров жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом состоит из двух независимых половин, имеющих отдельные входные группы. Раздел произведен по сложившемуся пользованию. Сведения о данном жилом доме, как о доме, состоящем из двух отдельных частей, внесены в технический паспорт БТИ от 1999 года и соответствуют фактическому разделу.

Представленное заключение сторонами не оспаривалось, оснований ставить под сомнение выводы специалиста, обладающего специальными познаниями, у суда не имеется. Они согласуется с другими материалами дела, в частности, с материалами БТИ.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу приведенных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ истца представителя истца ФИО2 – ФИО8 от части исковых требований к ответчику ФИО5 и производство по делу прекратить в части: выделения в собственность истца здания площадью 48,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права долевой собственности на жилой дом прекратить в части исковых требований, предъявляемых к ответчику ФИО4 по делу в части:

- выделения в собственность истца здания площадью 48,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН об указанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова