Решение № 2-334/2018 2-334/2018~М-305/2018 М-305/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-334/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.

при секретаре Юниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на недвижимое имущество земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в силу приобретательной давности; зарегистрированное за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить. В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 владеет недвижимым имуществом: земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>. В 1993 году ФИО1 вступил в члены указанного товарищества, по его заявлению и стал пользоваться земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, который ранее был в собственности у ФИО2 В 2018 году ФИО1 стал оформлять указанный земельный участок в собственность. В процессе оформления выяснилось, что в 1993 году указанный земельный участок №, общей площадью 800 кв.м. принадлежал ФИО2 на праве собственности. Данный земельный участок используется для ведения садоводства и находится в границах садоводческого товарищества « Салют». С 1993 года по настоящее время, то есть более 25 лет истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>. Пользуется открыто, добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ФИО1 непрерывно, земельный участок из его владения никогда не выбывало, так как истец предполагает, что владеет имуществом как своим собственным. Использованию указанного земельного участка никто не препятствует. В течение всего срока владения указанным земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО1 не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. В течение указанного времени ФИО1 предпринимал меры по охране земельного участка, постоянно поддерживает его в надлежащем состоянии, использует земельный участок по назначению, обрабатывает участок, высаживает овощные, плодовые культуры, убирает сорняки, построил забор по периметру указанного земельного участка, несет бремя расходов, как по содержанию участка, так и по содержанию общего имущества садоводческого товарищества, оплачивает обязательные платежи и иные платежи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме и дала аналогичные указанным в иске пояснения.

Представитель администрации Татищевского муниципального района Саратовской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками, направленными заказной корреспонденцией, однако ФИО2 в отделение почтовой связи не являлся за получением судебных повесток, в связи с чем, судебные извещения возвращались в районный суд за истечением срока хранения. Таким образом, согласно требованиям ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает, что ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Из выписки из ЕГРН от 18.04.2018, следует, что спорный земельный участок категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводство, был поставлен на кадастровый учет, и ему 06.01.1993 присвоен кадастровый № ( л.д.).

Из акта на право собственности на землю следует, что ФИО2 выделен в собственность земельный участок площадью 0,08 га для садоводства ( л.д.).

Из выписки из протокола общего собрания членов СТ «Салют» от 15 мая 1990 года следует, что в соответствии с протоколом от 15.05.1990 и генеральным планом СТ «Салют» земельному участку, площадью 800 кв.м., предоставленному ФИО2 присвоен порядковый № ( л.д.).

Согласно справке № 2 от 03.05.2018, выданной председателем правления ТСН «Салют» ФИО1 владеет и пользуется земельным участком №, площадью 800 кв.м., расположенным на территории <адрес> с 1993 года по настоящее время, производит оплату за пользование земельным участком и содержание объектов инфраструктуры, органов управления и других необходимых платежей, установленных общим собранием членов ТСН «Салют». Справка дана на основании списка членов СТ «Салют» от 25.02.1998; ведомостей оплаты обязательных платежей за период 1993-2018г.г. ( л.д.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добросовестном, открытом и непрерывном владении ФИО1 как собственным, земельным участком, расположенным в <адрес> с 1993 года, то есть более пятнадцати лет, что дает ему право на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 12, 24, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на недвижимое имущество земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в силу приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности на вышеуказанный участок за ФИО2 ФИО13 и государственной регистрации права собственности на данный участок за ФИО1 ФИО14.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 26 июня 2018 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья