Решение № 2-170/2020 2-170/2020~М-97/2020 М-97/2020 от 9 января 2020 г. по делу № 2-170/2020

УИД-36RS0010-01-2020-000120-22

Дело № 2-170/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 10 февраля 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.,

при секретаре Макеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ФИО7 о признании частично недействительными постановления главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района и свидетельства на право собственности на землю,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском, пояснив, что по данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с 1993 по 2020 годы принадлежит:

- ФИО6 – 8/15 доли на основании договора купли- продажи от 26.06.1990, реестр №3-2387, удостоверенного БГНК,

- ФИО1 – 7/15 доли на основании договора дарения от 12.07.1971, реестр №4545, удостоверенного БГНК, решения суда №2-355 от 27.03.1974, вступившего в законную силу 08.04.1974, договора дарения от 19.09.1978, реестр № 6806, удостоверенного БГНК; 3/15 доли подарены ФИО2 на основании договора дарения от 23.04.1996, реестр №1449, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО3 По соглашению от 29.03.1990, реестр № 872, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО3, договор дарения от 23.04.1996, реестр № 1449 расторгнут, 3/15 доли перешли ФИО1.

Истец указывает в иске, что 7/15 доли перешли ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.03.2007, реестр № 2185, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5, 7/15 доли перешли ФИО7 по договору купли-продажи.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Из искового заявления следует, что постановлением Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 03.06.1993 № 536 в собственность ФИО1 и ФИО6 бесплатно был передан земельный участок площадью 1 013 кв.м по <адрес>, при этом в указанном постановлении не были указаны вид права и доли переданного в общую долевую собственность земельного участка.

Также истец указывает в иске, что ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в его собственности значатся 8/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 1 013 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в собственности ФИО1 значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 1 013 кв.м.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 20.12.2006, вступившего в законную силу 10.01.2007, было постановлено:

- признать недействительным постановление главы администрации города Борисоглебска и района Воронежской области от 03.06.1993 № 536 в части обозначения вида права и общей площади предоставленного в собственность ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

- внести изменения в названное постановление и свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борисоглебского района Воронежской области, в соответствии с которыми считать, что ФИО1 на основании постановления главы администрации города-района от 03.06.1993 № 536 переданы в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на землю от общей площади земельного участка 1 004 кв.м, находящегося по указанному адресу.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.01.2020 площадь спорного земельного участка составляет 1 004 кв.м.

Ввиду того, что ФИО6 намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, а правоустанавливающие документы содержат неточности, он обратился в суд с иском, в котором просит:

- признать постановление Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 03.06.1993 № 536 недействительным в части указания общей площади и вида права на переданный в собственность земельный участок, и считать, что в собственность ФИО6 была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 1 004 кв.м, вместо указанных 1 013 кв.м.

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания вида права, долей и общей площади земельного участка, и считать, что в собственности ФИО6 значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 1 004 кв.м, вместо указанных 8/15 долей от общей площади 1013 кв.м.

Истец ФИО6, ответчик ФИО7 и представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО6 и представителя ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО8, действующей на основании доверенности от 26.12.2019 № 13931, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В силу со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 1993 год значился за:

- ФИО6 – 8/15 доли на основании договора купли- продажи от 26.06.1990, реестр №3-2387, удостоверенного БГНК;

- ФИО1 – 7/15 доли на основании договора дарения от 12.07.1971, реестр № 4545, удостоверенного БГНК, решения суда №2-355 от 27.03.1974, вступившего в законную силу 08.04.1974, договора дарения от 19.09.1978, реестр № 6806, удостоверенного БГНК.

В результате нескольких сделок принадлежащие ФИО1 7/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешли ФИО7 по договору купли-продажи.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2020 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1 004 кв.м, определено его местоположение на местности и право общей долевой собственности на 1/2 долю зарегистрировано за ФИО7.

Постановлением Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 03.06.1993 № 536 в собственность ФИО1 (п. 28) бесплатно был передан земельный участок площадью 1 013 кв.м по <адрес>. При этом в указанном постановлении не были указаны вид права и доли переданного в собственность земельного участка и его площади.

Тем же решением в собственность ФИО6 (п. 29) бесплатно был передан земельный участок площадью 1 013 кв.м по <адрес>, также без указания вида права и доли переданного в общую долевую собственность земельного участка

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в его собственности значатся 8/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 1 013 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в собственности ФИО1 значится 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 1 013 кв.м.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 20.12.2006, вступившим в законную силу 10.01.2007, постановление главы администрации города Борисоглебска и района Воронежской области от 03.06.1993 № 536 признано недействительным части обозначения вида права и общей площади предоставленного в собственность ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и внесены изменения в названное постановление и свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борисоглебского района Воронежской области, в соответствии с которыми решено считать, что ФИО1 на основании постановления главы администрации города-района от 03.06.1993 № 536 передана в собственность 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по указанному адресу, общей площадью 1004 кв.м.

Таким образом, у суда имеются основания признать постановление Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 03.06.1993 № 536 недействительным в части вида права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и его общей площади и считать, что в собственность ФИО6 была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу общей площадью 1 004 кв.м вместо всего участка площадью 1 013 кв.м.

Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания долей земельного участка и его общей площади и считать, что в собственности ФИО6 значится 1/2 доля (вместо 8/15 долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 004 кв.м (вместо 1 013 кв.м).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать постановление Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 03.06.1993 № 536 недействительным в части вида права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и его общей площади и считать, что в собственность ФИО6 была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу общей площадью 1 004 кв.м вместо всего участка площадью 1 013 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания долей земельного участка и его общей площади и считать, что в собственности ФИО6 значится 1/2 доля (вместо 8/15 долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 004 кв.м (вместо 1 013 кв.м).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий –