Решение № 2-180/2025 2-180/2025~М-157/2025 М-157/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-180/2025

Дело № 2-180/2025

УИД 60RS006-01-2025-000247-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гдов 03 декабря 2025 года

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Асадова А.Б., при секретаре Ивановой К.А., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя третьего лица - Администрации Гдовского района ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным межевания земельного участка и снятии его с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Гдовский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 и ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным межевания земельного участка и снятии его с кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцам принадлежат на праве собственности по ? доле земельные участки с №, площадью 31 000 кв.м и с КН №, площадью 24000 кв.м, местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного за пределами участка: Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В июне 2025 года истицы обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевых планов по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков.

Установление границ данных земельных участков производилось по объектам природного происхождения, существующие на местности более 15 лет, а также в соответствии со сведениями, содержащиеся в документах определяющих местоположение границ земельных участков. Межевание земельных участков проводилось в соответствии с планом распределения земель колхоза Красный Моряк от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности истицам, выяснилось, что земельные участки с № и № пересекают границы земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5

В связи с пересечением земельных участков истцов, с земельным участком ответчика, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отказала во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости Истцов.

Пересечение земельных участков препятствует истицам в постановке земельных участков на государственный кадастровый учет по материалам межевания, а также лишает возможности по своему усмотрению использовать и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности земельными участками.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК ГФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта Органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлением об учете изменении объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч.З статьи 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Частью 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Просят суд:

Признать недействительным результаты межевания и исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка (местоположения) с №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с № в соответствии с межевым планом от 27.06.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 и земельный участок с № в соответствии с межевым планом от 04.07.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО9

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 доводы изложенные в иске поддержали, просил удовлетворить. Дополнили, что в ходе предоставленного судом времени для заключения условий мирового соглашения, удалось договориться с ответчиком. Вместе с тем, само мировое соглашение о котором договорились стороны, в Росреестре не зарегистрировали бы, поскольку для разрешения спора (установка границ участка) необходимо решение суда. Ответчик согласился написать заявление о признании иска, за что они ему благодарны.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайств об отложении дела не представила.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания от ответчика в электронном виде поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ему известны.

В целях удостоверения подлинности поступившего заявления, путем телефонограммы ФИО5 подтвердил, что поданное заявление написано им лично, просил его удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица – Администрации Гдовского района ФИО10 оставил решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской области не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит правила ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Проверив материалы дела, выслушав присутствующих лиц, суд в порядке ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих–либо прав и охраняемых законом интересов.

При указанных обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 к ФИО5 – удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания и исключить из ГКН и ЕГРН имеющиеся сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка (местоположения) с КН: №, площадью 32 004 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка: Ориентир д. ФИО6. Участок находится примерно в 0 м, по направлению на север от ориентира: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 27.05.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 24000 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка: Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 0 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 27.05.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО9

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Гдовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2025 года.

Судья А.Б. Асадов