Решение № 2-1188/2020 2-1188/2020~М-996/2020 М-996/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-1188/2020

К делу № 2-1188/20

23RS0012-01-2020-001476-53


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 05 октября 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Ульяновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что собственниками ? доли указанного домовладения являются истец и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности от 15 сентября 2016 года. Совладельцем второй ? доли является ФИО8

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу: <адрес>, поскольку стороны состояли в гражданском браке. Однако, их отношения не сложились и с марта 2020 года были прекращены, членом семьи истца он не является, прав на данное жилое помещение не имеет, фактически ответчик в жилом доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес и место его нахождения истцу не известно, его личных вещей в жилом доме истца нет, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде. Сохранение за ответчиком регистрации в жилом доме ответчика нарушает и ограничивает ее и ее несовершеннолетних детей права на распоряжение своим недвижимым имуществом, кроме того, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, расходов по содержанию жилья не несет.

Истец, обратившись в суд с данным исковым заявлением просила снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 изначально заявленные исковые требования уточнила просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела судом направлено по последнему известному месту его регистрации, однако почтовый конверт возвращен с отметкой - адресат по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО8 – совладелец жилого дома по указанному адресу в судебном заседании исковые требования истицы поддержал, подтвердил, что ответчик по указанному адресу фактически не проживает с начала 2020 года, его вещей в доме нет, расходов по содержанию дома и уплате коммунальных платежей он не несет.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, начальник отдела ФИО5 направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя отдела, решение просил принять по усмотрению суда.

Суд, заслушав участников, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истица ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем и собственником второй ? доли указанного жилого дома является ФИО8

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией Суздальского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по указанному адресу, однако фактически по данному адресу не проживает в течение 2020 года.

Судом по делу установлено, что ответчик права пользования жилым домом не имеет, был зарегистрирован истцом по данному адресу, поскольку стороны проживали в гражданском браке. С марта 2020 года ответчик в жилом доме истца не проживает, выехал добровольно, новый адрес или контактные данные не сообщил, вещей его в жилом доме истца нет, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не несет.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца, препятствует истцу в реализации ее и ее несовершеннолетних детей прав собственников в пользовании и распоряжению принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. «Е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу фактически не проживает, членом его семьи не является, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, снять с регистрационного учета в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий –