Решение № 2-196/2019 2-196/2019~М-137/2019 М-137/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-196/2019

Дело № 2-196/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Галич 28 марта 2019 года

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Дубова А.А.,

при секретаре Алеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования мотивировал тем, что <дата> умерла его мать, ФИО1, <дата> года рождения, уроженка <адрес>.

После её смерти открылось наследство, состоящее из следующего имущества:

1) домовладение, состоящее из бревенчатого жилого дома с одной бревенчатой и двумя дощатыми пристройками, бревенчатого сарая, бревенчатой бани, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке, выданной администрацией Галичского муниципального района Костромской области от <дата> ....., в архивных документах исполнительного комитета Унорожского сельского Совета народных депутатов Галичского района Костромской области в похозяйственной книге:

- за 1976-1979 годы значится хозяйство ФИО2, (бабушка истца, мать отца ФИО6, умерла <дата>), которой на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, номер дома не указан;

- за 1980-2006 годы значится хозяйство ФИО3 (отец истца, умер <дата>), которому на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, номер дома не указан.

Согласно архивной копии похозяйственной книги (выписка) за 2002-2006 годы на странице 43 имеется запись, где владельцем дома уже указана мать, ФИО1, приходящаяся женой ФИО3.

Следовательно, хозяйство и выше указанный жилой дом первоначально были переведены на отца, ФИО3, в связи со смертью главы хозяйства, бабушки, ФИО2, последовавшей <дата>, в порядке наследования хозяйственного двора, предусмотренном ч. 1 ст. 560 ГК РСФСР (1964 г.), а затем в том же порядке на мать, ФИО1, в связи со смертью отца, ФИО3, последовавшей <дата>.

2) земельный участок, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> № КУВИ-001/2018-3183052, площадь данного земельного участка с кадастровым номером ..... равна <данные изъяты> кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Первоначально, то есть <дата>, главой администрации Унорожского сельсовета Галичского района Костромской области отцу истца, ФИО3, было выдано свидетельство ..... на право собственности на землю для личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации Унорожского сельсовета от <дата> ......

Однако в ЕГРН в графе особые отметки указано: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: ФИО1; Реквизиты документа основания: перечень ранее учтенных земельных участков ......

Как было указано выше, мать истца, ФИО1, умерла <дата>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Мать на случай смерти своим имуществом не распорядилась, поэтому право собственности на принадлежащее ей наследственное имущество должно перейти к другим лицам в соответствии с законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ (ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В данном случае единственным наследником первой очереди по закону является истец, её сын, ФИО6, <дата> года рождения, уроженец <адрес>.

Его родной брат, ФИО4, умер <дата> в возрасте 33 лет. Других наследников нет.

Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО6 отказал, указав в постановлении об отказе в совершении нотариального действия от <дата> следующее.

Институт колхозного двора в гражданском праве предполагал ранее особый правовой режим имущества, принадлежащего его членам на праве совместной собственности. В собственности колхозного двора находились подсобное хозяйство на приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птица и мелкий сельскохозяйственный инвентарь. Гражданский кодекс РСФСР (1964 г.) устанавливал в ч. 1 и ч. 2 ст. 560 особый порядок наследования в колхозном дворе. Жилой дом являлся частью имущества колхозного двора и, следовательно, на него распространялось правило ч. 1 ст. 560 ГК РСФСР, согласно которой в случае смерти члена колхозного двора наследование в имуществе двора не возникало. Часть первая ст. 560 ГК РСФСР неразрывно связана с ч. 2 ст. 560 ГК РСФСР, согласно которой, если после смерти члена колхозного двора, других членов двора не остается, к имуществу двора применяются общие правила наследования. Позднее постановлением Конституционного Суда РФ от 16 января 1996 года № 1-П части первая и вторая ст. 560 ГК РСФСР были признаны не соответствующими Конституции РФ, её статьям 35 (части 2 и 4) и 55 (часть 3).

Согласно записям в похозяйственных книгах с 1976 по 1993 годы общественная группа хозяйства значится как «колхозники», а с 1994 года - «рабочие». Следовательно, на момент смерти ФИО3 колхозный двор уже не существовал.

Документы, обосновывающие переход права собственности на ФИО1, нотариусу не предъявлены.

На основании выше изложенного нотариус пришел к выводу, что после смерти ФИО3 к выше указанному жилому дому должны были применяться общие правила наследования, то есть наследство должно было оформляться в нотариальном порядке, запись в похозяйственной книге в части признания права собственности на жилой дом за ФИО1 произведена неправомерно, возникает спор о праве собственности на данное домовладение. Кроме того похозяйственная книга является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом.

В записях похозяйственных книг имеются расхождения в дате возведения жилого дома - 1930, 1935, 1937 годы, что также не позволяет однозначно идентифицировать указанный жилой дом.

Записи в похозяйственных книгах, о принадлежности жилого дома с 2007 года по настоящее время наследником не предъявлены.

Записи в БТИ и ЕГРН о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО1 на земельный участок, предоставленный под выше указанный жилой дом, и находящийся по адресу: <адрес> (либо <адрес> без указания номера дома), наследником не предъявлено.

Наследником также не предъявлено каких-либо документов, подтверждающих постановку на учет и определяющих местоположение земельных участков, предоставленных ФИО5.

Записи в ЕГРН о зарегистрированных правах на указанные земельные участки отсутствуют.

При таких условиях нотариус указывает, что он не вправе выдавать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество.

Однако истец считает, что имеет право на признание за ним права собственности на указанное имущество по праву наследования.

Так в соответствии с п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 36 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Родители истца, ФИО3 и ФИО1, проживали совместно с его бабушкой, ФИО2, в <адрес>.

После смерти бабушки, ФИО2, родители продолжали проживать в данном доме. Дом никогда не покидали.

После смерти отца, ФИО3, фактически наследство приняла мать, ФИО1 Мать продолжала проживать в данном доме, поддерживала его в надлежащем состоянии, обрабатывала земельный участок, то есть проявляла отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

ФИО6 со дня рождения и до настоящего времени фактически постоянно проживает в указанном выше доме, после смерти матери, ФИО1, поддерживает дом в надлежащем состоянии, уплачивает налоги и оплачивает коммунальные услуги, так же ухаживает и обрабатывает земельный участок.

На основании изложенного просит суд признать за ним, ФИО6, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности по праву наследования на домовладение, состоящее из: <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, после смерти матери, ФИО1, <дата> года рождения, умершей <дата>.

В судебном заседании ФИО6 исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации Галичского муниципального Костромской области, ФИО7, участвующая в рассмотрении дела на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска. В реестре муниципального имущества данные объекты недвижимости не значатся.

Представитель третьего лица администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области по доверенности ФИО8 не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что следует признать за ФИО6 право собственности по праву наследования по закону:

- на домовладение, состоящее из: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>;

- на земельный участок с кадастровым номером ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,

оставшиеся после матери, ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, умершей <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности по праву наследования по закону:

- на домовладение, состоящее из: <данные изъяты>., с инвентарным номером ....., расположенное по адресу: <адрес>;

- на земельный участок с кадастровым номером ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,

оставшиеся после матери, ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Федеральный судья А. А. Дубов