Решение № 2-4291/2018 2-4291/2018~М-3927/2018 М-3927/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-4291/2018

Дело № 2- 4291/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г.Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Кучменко Е. В.,

при секретаре Ежеченко Ю. Ю.,

с участием истца ФИО1, ФИО2 М. Ф. О., его представителя ФИО3, ФИО4, представителя ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО9, ФИО4 к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

встречному иску ФИО8, ФИО10, ФИО5 к ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

встречному иску ФИО7 к ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО8, ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от 26 июля 2018 года право собственности на жилой дом, общей площадью 119,1 кв. м., а также жилой дом площадью 82,0 кв. м., по адресу : <адрес> зарегистрировано за ФИО4 – 10/50 долей в праве собственности, за ФИО1, – 7/50 долей в праве собственности, ФИО9 Ф.о -9/50 долей в праве собственности, ФИО10-.11/150 долей в праве собственности, ФИО8-.22/150 долей в праве собственности, ФИО7.- 8/50 долей в праве собственности

Г.С.В. принадлежало 5/50 долей в праве на указанное домовладение, Г.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследство принял сын ФИО5 Свидетельство о праве на наследство не получил, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.

Также ФИО4 принадлежит жилой дом площадью 113,3 кв. м. по данному адресу.

Указанные жилые дома расположены на земельном участке площадью 1346 кв. м., который принадлежит сторонами на праве общей долевой собственности.

Жилой дом под лит. А2 общей площадью 113,3 кв.м, имеет два этажа что подтверждает технический паспорт БТИ г.Белгорода по состоянию на 26 августа 2015 года.

Жилой дом под лит. А и пристройками лит. а, а-1, а-4, а-11 общей площадью 132,3 кв.м, фактически состоит из 4 квартир, что подтверждает технический паспорт БТИ г.Белгорода по состоянию на 07 августа 2015 года.

Жилой дом под лит. А1 и пристройками лит. А-3, а-2, а-3, а-7,а-8 общей площадью 109,6 кв. м. фактически состоит из 2 квартир, что подтверждает технический паспорт БТИ г.Белгорода по состоянию на 07 августа 2015 года.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2 М. Ф. О., ФИО4, которые просят выделить им в собственность в натуре части жилого дома, а также хозяйственные постройки согласно сложившемуся порядку пользования, прекратить право долевой собственности истцов на жилой дом по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО5 заявил встречный иск, просит признать право собственности на 5/50 долей в праве на жилой дом в порядке наследования после смерти отца и произвести реальный раздел жилого дома, прекратить их право долевой собственности на жилой дом, выделить ему в собственность часть жилого дома площадью 16,8 кв. м.

ФИО7 заявила встречный иск, просит произвести реальный раздел жилого дома, прекратить право долевой собственности на жилой дом, выделить ей в собственность часть жилого дома площадью 33,4 кв. м..

ФИО10, ФИО8, заявили встречный иск, просят произвести реальный раздел жилого дома, прекратить их право долевой собственности на жилой дом, выделить им в собственность часть жилого дома площадью 39,8 кв. м., распредели в его между ФИО8 2/3 доли в праве и ФИО10 -1/3 доля в праве собственности, а также выделить хозяйственные постройки и определить порядок пользования земельным участком, выделив им в пользование земельный участок площадью 222 кв. м.

Стороны в судебном заседании исковые требования поддержали, просили прекратить право общей долевой собственности на домовладение, поскольку каждый пользуется изолированным жилым помещением, которое имеет коммуникации, спора по поводу порядка пользования жилыми помещениями не имеется. В досудебном порядке не имеют возможности произвести реальный размел жилых помещений, поскольку изменилась их площадь, кроме того, не оформлено право собственности правопреемника ФИО5

Д-ны в судебном заседании не поддержали исковые требования в части определения порядка пользования земельным участком, поскольку иск заявлен преждевременно и необходимо произвести межевые работы с определением каждому сособственнику земельного участка в пользование.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает первоначальные исковые требования и встречные иски о выделе доли в праве собственности на жилой дом в натуре и прекращении права долевой собственности подлежащим удовлетворению.

Право общей долевой собственности сторон на спорное домовладение подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Белгородской области.

Г.С.В. принадлежало право общей долевой собственности на 5/50 долей в праве собственности на указанный жилой дом, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 02.12.1983 года, указанное свидетельство было выдано нотариусом и зарегистрировано Белгородским БТИ. Стороны в судебном заседании пояснили, что он пользовался изолированной квартирой №4, состоящей из одной комнаты, которая имела отдельный выход.

ДД.ММ.ГГГГ Г.С.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследство после его смерти принял сын ФИО5, обратившись к нотариусу ФИО11, о чем выдано свидетельство о принятии заявления наследника.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Доказательства наличия лиц, обладающих правом на обязательную долю в наследстве после смерти Г.С.В. не представлены.

Совокупность приведенных в суде доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец ФИО5 принял наследство в соответствии со ст. 1153 ГПК РФ, у него имеются все основания для приобретения права собственности по наследованию на имущество, оставшееся после смерти отца Г.С.В. Отсутствие оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на наследственное имущество не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на имущество в порядке наследования.

Представленные ФИО5 доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований о принадлежности наследодателю недвижимого имущества и принятия в установленном законом порядке данного имущества.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем за ФИО5 следует признать право собственности на 5/50 долей в праве на жилой дом площадью 132,3 кв. м. по адресу : <адрес> в порядке наследования по закону.

Согласно ст. 252 ГК РФ и указаниям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ, пп. "а"п.6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года №4 в редакции от 06.02.2007 года).

Сторонами заявлено требование о выделении части жилого дома в собственность, возражений от сособственников жилого дома против удовлетворения требования не поступило.

В судебном заседании установлено, что сторонами предложен вариант выдела доли в натуре, исходя из сложившегося порядка пользования жилым домом, имеется реальная возможность совместного пользования домом с организованными отдельными входами. При таком варианте выдела доли в праве долевой собственности не происходит существенного ухудшения технического состояния дома.

Предложенный вариант соответствует волеизъявлению собственников. Фактически выдел доли в натуре произведен, в жилом доме лит. А существует четыре квартиры, в жилом доме лит А1 -две квартиры, жилой дом лит. А2 является обособленным, спора по пользованию изолированными частями дома не имеется, к каждой изолированной части дома подведены коммуникации, электро и газоснабжение. Каждый из сособственников пользуется хозяйственными постройками, входы в жилые дома организованы по земельному участку, находящему в собственности сторон, спора по поводу порядка пользования указанным земельным участком у сторон не имеется.

Поскольку выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность ему определенной изолированной части жилого дома, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе, то надлежит прекратить право общей долевой собственности сторон по делу на жилые дома, находящийся по адресу: <адрес>

ФИО1 выделить часть жилого дома лит. А в составе квартиры №2 общей площадью 44,4 кв. м.

ФИО2 М. Ф. О. выделить часть жилого дома лит. А1 в составе квартиры №1 общей площадью 62,6 кв. м.

ФИО4 выделить жилой дом лит. А2 общей площадью 113,3 кв. м., а также часть жилого дома лит. А1 в составе квартиры №2 общей площадью 47 кв. м.

ФИО5 выделить часть жилого дома лит. А общей площадью 16,8 кв. м.

ФИО7 выделить часть жилого дома лит. А общей площадью 33,4 кв. м.

В связи с тем, что Дорониным выделяется изолированная часть жилого дома лит.А в составе общей площадью 39,8 кв. м., то по взаимному соглашению их доли в праве собственности на часть жилого дома следует определить ФИО8- 2/3 доли в праве собственности, Доронину-1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО9, ФИО4 к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Встречный иск ФИО8, ФИО10, ФИО5 к ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Встречный иск ФИО7 к ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО8, ФИО10 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Выделить из общей долевой собственности в натуре принадлежащие ФИО1 на праве общей долевой собственности 7/50 долей в праве, часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером № кв.1, общей площадью 44,4 кв.м., состоящее из помещений: Лит. А помещение №1 комната жилая, площадью 12,8 кв.м., помещение №2 комната жилая, площадью 7,1 кв.м., Лит. а11: помещение №3 коридор, площадью 2,6 кв.м., помещение №4 кухня, площадью 14,6 кв.м, помещение №5 – санузел, площадью 4,6 кв.м., помещение №6 –коридор, площадью 2,7 кв.м.,, а также хозяйственные постройки -сарай Лит.Г1 площадью 4,8 кв.м., сарай Лит.Г13, площадью 9,9 кв.м., погреб Лит Г14, площадью 9,9 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ от 07.08.2015г.

Выделить из общей долевой собственности в натуре принадлежащие ФИО9 на 9/50 долей в праве, часть жилого дома, расположенного по адресу г. <адрес>, с кадастровым номером 31:16:0117012:806, кв.1, общей площадью 62,6 кв.м., состоящую: Лит.А1, помещение №1 комната жилая, площадью 17,6 кв.м., помещение №2 комната жилая, площадью 15,3 кв.м., Лит.А3: помещение №5 комната жилая, площадью 8,1 кв.м., помещение №6 кухня, площадью 14,8 кв.м., помещение №7 санузел, площадью 3,1 кв.м., Лит а8: помещение №8 коридор площадью 3,7 кв.м., а также хозяйственные постройки Лит.Г9, площадью 10,3 кв.м. и погреб Лит.Г3, площадью 5 кв. метров, согласно техническому паспорту БТИ от 07.08.2015 г.

Выделить из общей долевой собственности в натуре принадлежащие ФИО4 на 10/50 долей в праве, жилой дом, расположенный по адресу г. <адрес> с кадастровым номером <адрес>, Лит.А2, 1-й этаж помещения №1 комната жилая, площадью 21,2 кв.м., помещение №2 коридор, площадью 8,8 кв.м., помещение №3 кухня, площадью 11,8 кв.м., помещение №4 санузел, площадью 7,3 кв.м., помещение № 5 коридор, площадью 14,3 кв.м., Этаж 2(мансарда) помещение №1 комната жилая, площадью 21,2 кв.м., помещение №2 коридор, площадью 8,6 кв.м., помещение №3комната жилая, площадью 20,1 кв.м., а всего по дому 113,3 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ от 26.08.2015г.

а также на принадлежащие 10/50 долей в праве, часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером <адрес> квартира 2, Лит А1, состоящая из помещений №3 комната жилая, площадью 15,4 кв.м., помещения №4, комната жилая, площадью 5,4 кв.м., помещения №5 комната жилая, площадью 8,1 кв.м., Лит. а3: помещения №6 кухня, площадью 5,2 кв.м., Лит. а 7: помещения №7 ванная, площадью 4,9 кв.м., помещения №8 коридор, площадью 8 кв.м., а также хозяйственные постройки сарай Лит.Г10 площадью 12,8 кв.м., погреб Г4 площадью 3,6 кв.м. согласно техническому паспорту БТИ от 07.08.2015.

Выделить из общей долевой собственности в натуре принадлежащие ФИО8 на 22/150 долей в праве, и ФИО10 на 11/150 долей в праве часть жилого дома с кадастровым номером <адрес>, площадью 39,8 кв. м, состоящую из следующих помещений : лит. А помещение №4- кухня, площадью 8,0 кв м, помещение №5 комната жилая, площадью-18,0 кв м, помещение №6 –комната жилая площадью 6,7 кв м, лит. а помещение №7-коридор, площадью 3,2 кв м, помещение №8 санузел –площадью 0,9 кв м помещение №9 –коридор, площадью 3 кв м, а также хозяйственную постройку лит. Г -сарай, площадью 19,4 кв. м.

Признать право собственности за ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти отца Г.С.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ на 5/50 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером <адрес> и выделить в натуре часть жилого дома общей площадью 16,8 кв. м, состоящую из : комнаты жилой ( лит. А ) площадью 14, 7 кв. м. и холодной пристройки – тамбур лит. а10 общей площадью 2,1 кв м., согласно техническому паспорту Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 07 августа 2015 года.

Выделить из общей долевой собственности в натуре принадлежащие ФИО7 на 8/50 долей в праве, часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером <адрес>, кв.2, общей площадью 33,4 кв.м., состоящую: Лит.А, помещение №1 комната жилая, площадью 13,8 кв.м., помещение №2 комната жилая, площадью 10,6 кв.м., лит. а-1: помещение №3 кухня, площадью 4.8 кв.м., лит. а-4 помещение №4 пристройка, площадью 4,2 кв.м., а также хозяйственные постройки лит.Г11-сарай площадью 6,1 кв.м. и погреб лит. Г12, площадью 6,8 кв. м., согласно техническому паспорту БТИ от 07.08.2015 г.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10 на домовладение по адресу: <адрес>

Определить доли в праве собственности на часть жилого дома площадью 39,8 кв. м., признав за ФИО8 2/3 доли в праве собственности, за ФИО10 1/3 долю в праве собственности по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.