Решение № 2-167/2020 2-167/2020~М-163/2020 М-163/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-167/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Брылевой Н.А.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-167/2020 по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Муниципального образования Белевский район о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность и признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Белевский район о признании недействительным договора передачи им в собственность квартиры <адрес>, указывая, что в момент заключения этого договора истцы не знали всех правовых последствий этой сделки, кроме того, истец ФИО2 на момент заключения сделки был несовершеннолетним, а потому в силу возраста не мог знать правовых последствий ее совершения. Просят суд признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи им в собственность квартиры <адрес> в <адрес> недействительным и признать право собственности на эту квартиру в порядке приватизации за одним из истцов – ФИО3

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 участия не принимали, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Белевский район в судебном заседании участия не принимал, представив суду ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, поддерживая исковые требования.

Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия названных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод гражданина – обязанность государства.

Согласно ст. 7 Конституции РФ, Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. ФЗ 4199-1 от 23.12.1992г., ФЗ№ 26 от 11.08.1994г., ФЗ № 50 от 28.03.1998г.) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из ч. 2 ст. 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу части 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Как видно из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №. муниципальное образование Белевский район передало в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2, по <данные изъяты> доли в праве каждому, квартиру <адрес>.

Решением Белевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> в <адрес> признано одноэтажным жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из гражданского паспорта истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что на момент заключения сделки был в несовершеннолетнем возрасте.

Указанные документы в совокупности с нормами права подтверждают обоснованность требований истцов.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Также в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Поскольку ответчиком иск признан и принят судом, так как не противоречит закону и не нарушает права и свободы других лиц, заявленные исковые требования не нуждаются в доказывании и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Муниципального образования Белевский район о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность и признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в долевую собственность квартиры <адрес> в долевую собственность ФИО3 и ФИО2 признать недействительным.

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на <адрес> прекратить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд Тульской области.

Председательствующий Н.А. Брылева