Решение № 2-329/2017 2-329/2017~М-311/2017 М-311/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-329/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г. Ф.,

при секретаре Кудрявцевой Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329/2017 по иску ООО "УК «Ваш Дом» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Ваш Дом» обратилось в суд с в иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании с последних задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...>., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственником и членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ссылался на то, что ответчики не произвели оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в период с <дата> по <дата>, в связи с чем образовалась задолженность в размере <...>

Представитель истца ООО «УК «Ваш Дом» по доверенности Осипова Ю. А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО1 (по <...> доле в праве общей долевой собственности). Пояснила, что в нарушение требований договора, ответчики не производили оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с <дата> по <дата>. Дополнительно пояснила, что при расчете задолженности были учтены все суммы, которые вносились ответчиками в счет погашения расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг, в том числе и в <дата> года в размере <...>.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО3, ответчиков ФИО1, ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО4 М, В. и ФИО1 (по <...> доле в праве общей долевой собственности) (л.д. 76).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет время содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность у собственника помещения, согласно пдп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из лицевого счета от <дата> и выписке из поквартирной карточки от <дата>, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО1, совместно с которыми по указанному адресу зарегистрированы и члены их семьи – ФИО2, а также несовершеннолетние А и А (л.д. 77 – 78).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> в настоящее время является ООО «УК «Ваш Дом» на основании договора управления № от <дата>, заключенного между собственниками помещений в данном доме и управляющей организацией. (л.д. 13 – 16).

Согласно п. 3.4.16 данного договора управления собственник обязуется перечислять на расчетный счет управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает управляющая организация, капитальный ремонт согласно квитанции ЖКУ, счета, счета – фактуры, ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчики в период с <дата> по <дата> уклонялись от оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья и коммунальных услуг.

Сумма задолженности за указанный период составила <..>., что подтверждается расчетом истца, проверенным судом и признанным достоверным.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, дают основания для удовлетворения исковых требований ООО «УК «Ваш Дом» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <...>

В соответствии со ст.ст. 88, 98 (ч.1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат документально подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>., исчисленной по правилам п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО "УК «Ваш Дом» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2, в пользу ООО "УК «Ваш Дом» задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере <...>,

Взыскать с ФИО1,, ФИО1,, ФИО2, в пользу ООО "УК «Ваш Дом» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Г. Ф. Астахова

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>