Решение № 2-1632/2023 2-1632/2023~М-1572/2023 М-1572/2023 от 4 декабря 2023 г. по делу № 2-1632/2023

Дело № 2-1632/2023г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

05 ноября 2023 г. г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретаре Рамазановой Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что в 1975 году приказом по совхозу «Путь Ленина» <адрес> был выделен земельный участок площадью 0,09 га для строительства жилого дома, на котором в последующем он построил жилой дом. В похозяйственной книге № Рубасского сельского Совета за 1976 года имеется лицевой счет, открытый на его имя, где имеется запись, в том числе о наличии земельного участка площадью 0,09 га, что подтверждается архивной выпиской от 25.09.2023г.. в последующем, постановлением Музаимской сельской администрации от 26.05.1997 года было подтверждено наличие за ним 0,12 га земельного участка с учетом фактического пользования.

В 2023 году он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок и на жилой дом. На его обращение в Музаимскую сельскую администрацию <адрес> за получением выписки из похозяйственной книгги за 1997-2001 годы, ему отказали ввиду отсутствия похозяйственных книг того периода, которые сгорели во время пожара в 2015г.

Наличие у него земельного участка площадью 0,12 га подтверждается архивной справкой из похозяйственной книги Музаимской сельской администрации от 19 марта 2012 года.

В постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок в Дербентском МО Управлении Росеестра по РД ему было отказано в связи с тем, что представленные документы не являются правоустанавливающими.

На основании приказа Минэкономразвития РФ постановка на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок производится на основании выписок из похозяйственной книги населенных пунктов за 1997-2001 годы.

Каких-либо обременений, препятствующих признанию права собственности на земельный участок за ним, не имеется.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований просит суд за ним право собственности на земельный участок площадью 0,09 га, с характерными точками:

№
№, расположенный в кадастровом квартале № в <адрес>.

В резолютивной части решения указать, что признание права собственности на земельный участок за ФИО1 является основанием для госрегистрации права собственности на земельный участок за ФИО1

Истец ФИО1 исковые требования в уточненном виде поддержал и пояснил, что еще в 70-е годы им выделен земельный участок, где они построили дом и где они всю жизнь проживают. Земельный участок был выделен ему совхозом «Путь Ленина» для строительства жилого дома. Он, как и все другие возвел там домостроение и проживает со своей семьёй. Никаких претензий к нему ни с чьей стороны нет и не было по поводу владения им земельным участком.

Представитель истца адвокат Мирзоев М.М. также поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того Мирзоев М.М. также пояснил, что его доверитель реально владеет земельным участком на законном основании, возвел на данном участке еще в 70-е годы дом и проживает в нем со своей семьёй. О владении им земельным участком и проживании в возведенном там домовладении известно всем.

Ответчик в лице главы администрации <адрес> ФИО2 исковые требования признал законными и пояснил, что у них нет никаких претензий к истцу, как владельцу земельного участка и дома, по адресу, указанному в иске. Он и сам проживает рядом с истцом и знает, что никаких нарушений истцом допущено не было, земельный участок ему выделен еще в 70-е годы. Нет претензий со стороны администрации села также и по вопросам уплаты истцом налогов, нет также претензий по вопросу возведенного строения. Земельный участок истца расположен среди других домовладений в середине села.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав и изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в его уточненной форме.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат госрегистрации в Едином госреестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случаях, предусмотренных законом, наряду с госрегистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 владеет земельным участком, расположенным в <адрес> с середины 70-х годов прошлого века.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из представленных документов, ФИО1 владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по <адрес> на основании записи в похозяйственной книге № Рубасского с\с за 1976-1978 годы, номер лицевого счета <***><адрес> (архивная справка от 25.09.2023г.).

Этот же факт подтверждается также архивной выпиской из похозяйственной книги от 25.09.2023г., выпиской из похозяйственной книги № от 19 марта 2012 года.

Глава администрации <адрес> ФИО2, подтвердив доводы иска показал, что он сам проживает на одной улице с истцом с 1973 года и потому знает, что истец владеет своим земельным участком на законных основаниях. Считает ошибкой истца то, что тот не оформил право собственности своевременно.

В 70-е годы прошлого века истец возвел на оговариваемом земельном участке дом, претензий по которому к истцу отсутствуют.

В силу установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает иск ФИО1 законным и обоснованным.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,09 га, с характерными точками: №

№ расположенный в кадастровом квартале № в <адрес>

Признание права собственности на земельный участок за ФИО1 является основанием для госрегистрации за ним права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Алекперов А.С.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2023 г.