Решение № 2-2-171/2019 2-2-171/2019~М-2-116/2019 М-2-116/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-2-171/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 10 июля 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением об установлении права долевой собственности на земельный участок и о признании за ними права собственности на земельную долю, утверждая, что в 1993 году всем членам бывшего колхоза «Заветы Ильича» были выделены земельные доли, каждому члену колхоза по 16,5га.. Согласно постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 49.5 га для организации КФХ из земель бывшего колхоза «Заветы Ильича», участки №, № и №, где ФИО3 утвержден главой КФХ, а членами КФХ утверждены ФИО1 и ФИО2. Елховским комитетом по земельным ресурсам было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии САМ 1800-00 № площадью 49,5га. на имя главы КФХ ФИО3. Данную земельную долю ФИО3, ФИО1 и ФИО2 сдавали в аренду колхозу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

06.05.2007г. состоялось собрание участников долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АКХ «Кондурча». На данном собрании были определены условия передачи земельного участка в аренду (или доверительное управление), т.к. от фермеров поступило предложение взять земельные участки в аренду у пайщиков, для этого необходимо было выделить из земельного участка общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») и образовать новый земельный участок. ФИО1 и ФИО2 решили сдавать свои земельные доли фермеру ФИО4 (КФХ «Семья Кузьмина

-2-

М.В.»), в связи с чем они были включены в список собственников земельных долей (Приложение №). На собрании принято решение оформление материалов для постановки на государственный кадастровый учет земель, находящихся в долевой собственности поручить фермерским хозяйствам: СПК «Северный», ПБОЮЛ «ФИО5.», КФХ «Нива» ФИО6, КФХ «Семья Кузьминых» и ЧП «ФИО7.», определив срок для постановки на государственный кадастровый учет до 31.12.2007г..

В результате выдела из земельного участка общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») ДД.ММ.ГГГГ был образован земельный участок с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после него осталось наследство в виде земельной доли площадью 16,5га для ведения АКХ «Кондурча». Истец ФИО2 - сын ФИО3, является его наследником по закону. Земельная доля площадью 16,5га для ведения АКХ «Кондурча» принадлежала ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства.

Земельная доля ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ не вошла в земельный участок по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование), т.к. данный участок был сформирован после его смерти и земельная доля ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталась в первоначальном земельном участке колхоза «Заветы Ильича», расположенного по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ Кондурча), кадастровый № общей площадью 44114000 кв.м..

При обращении к нотариусу <адрес> ФИО8 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю, ФИО2 было разъяснено о необходимости обращения в суд в связи с тем, что не определены доли в праве на земельный участок и местонахождение земельного участка, а так же имеются исправления в правоустанавливающем документе, свидетельство на землю выдано раньше постановления о выделении земельного участка. В связи с чем истец ФИО2 не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельную долю в составе земель общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» в порядке наследования.

ФИО2, являясь наследником по закону, вступил во владение на часть наследственного имущества после смерти отца, на дом и земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 22.12.1997г., выданным нотариусом <адрес> ФИО9 на жилой дом и земельный

-3-

участок. После смерти ФИО3 он продолжает распоряжаться земельным участком, сдавая земельную долю в аренду фермеру.

Кроме того истец ФИО2 не может оформить право собственности на принадлежащую ему земельную долю площадью 16,5га., поскольку его земельная доля входит в состав земель КФХ ФИО3 площадью 49,5га.

Истица ФИО1 так же не может оформить права собственности на принадлежащую ей земельную долю площадью 16,5га., поскольку её земельная доля также входит в состав земель КФХ ФИО3 площадью 49,5га.

В связи с чем истцам ФИО1 и ФИО2 было рекомендовано признать право общей долевой собственности на испрашиваемый земельный участок в судебном порядке.

Устранить выявленные нарушения во внесудебном порядке истцы не могут, поэтому просят суд:

- установить долевую собственность на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 49,5га., определив: ФИО1 1/3 долю от 49,5га, т.е. 16,5га (165000 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование); ФИО2 1/3 долю от 49,5га, т.е. 16,5га (165000 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование); ФИО2 (в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ) 1/3 долю от 49,5га, т.е. 16,5га (165000 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ Кондурча), с кадастровым номером 63:18:0201008:10;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 165000 кв.м. в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование);

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 165000 кв.м. в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой

-4-

собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование);

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 165000 кв.м. в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ Кондурча), с кадастровым номером 63:18:0201008:10.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО10 поддержали исковые требования аналогичными доводами и просили иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют, суду доверяют, вынесение решения по существу оставляют на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав объяснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 49.5 га для организации КФХ из земель бывшего колхоза «Заветы Ильича», участки №, №, №, ФИО3 утвержден главой КФХ, членами КФХ утверждены ФИО1 и ФИО2 (л.д.16).

Свидетельством о праве собственности на землю серии САМ 1800-00 №, выданным Елховским земельным комитетом ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (с исправлениями: дата решения о выделении земельного участка ДД.ММ.ГГГГ исправлена на ДД.ММ.ГГГГ) подтверждается, что ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок (участки 156-158) для ведения АКХ «Кондурча»

-5-

площадью 49.5га (л.д.14).

Из сообщения Территориального отдела №, Управления Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно списка собственников земельных долей АКХ «Кондурча» (л.д.18-20) общая площадь земельных участков №, №, № составляет 49.5 га. Собственниками земельных участков являются ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д.17).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ФИО1 и ФИО2 было выдано одно свидетельство на право собственности № на земельные доли общей площадью 49,5га..

Согласно Свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Общее собрание участников долевой собственности земельного участка в границах АКХ «Кондурча» состоялось ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО3 (л.д.23-28), в связи с чем ФИО3 не вошёл в список собственников земельных долей во вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование) и его земельная доля осталась на земельном участке с кадастровым номером 63:18:0201008:10.

В соответствии с приложением № к протоколу общего собрания участников долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АКХ «Кондурча», ФИО1 и ФИО2 входят в список собственников земельных долей бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») во вновь образованном земельном участке с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование) (л.д.33).

Земельные доли ФИО1 и ФИО2, находящиеся в общей долевой собственности находятся по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование) общей площадью 9735000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-44).

Земельная доля ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, входит в состав земельного участка по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ Кондурча), кадастровый № общей площадью 44114000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование на территории Российской Федерации осуществляется по завещанию и закону.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также

-6-

независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО8 после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является сын – ФИО2.

Из Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын - ФИО2. Наследственное имущество состоит из: целого жилого дома по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 0.21 га по тому же адресу (л.д.21).

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю,

-7-

договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Согласно ч.5 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

-8-

Согласно п. 3 ст. 258 ГК РФ доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Судом установлено, что соглашение между членами КФХ ФИО3 в отношении имущества КФХ не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в свидетельство о праве собственности на землю серии САМ 1800-00 №, выданном Елховским земельным комитетом ДД.ММ.ГГГГ, включены земельные доли граждан: ФИО3 - площадью 16,5га. (1/3 от 49,5га.), ФИО1 - площадью 16,5га. (1/3 от 49,5га.) и ФИО2 - площадью 16,5га. (1/3 от 49,5га.), как указано в свидетельстве о праве собственности на землю три земельных участка - №, № и №.

Иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

Учитывая, что прав ФИО1 и ФИО2 на спорный земельный участок ответчик не оспаривает, удовлетворение их исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за истцами права собственности на земельные доли земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича».

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить долевую собственность на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 49,5га., определив:

- ФИО1 1/3 долю от 49,5га, т.е. 16,5га (165000 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование);

- ФИО2 1/3 долю от 49,5га, т.е. 16,5га (165000 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование);

- ФИО2 1/3 долю от 49,5га, т.е. 16,5га (165000 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ Кондурча), с кадастровым номером 63:18:0201008:10, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

-9-

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 165000 кв.м. в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 165000 кв.м. в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 165000 кв.м. в праве общей долевой собственности, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ Кондурча), с кадастровым номером 63:18:0201008:10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Родионова