Решение № 2-1145/2017 2-1145/2017~М-1131/2017 М-1131/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1145/2017

Дело № 2-1145/ 2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка 23 октября 2017 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Казаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3,

третьего лица ФИО6,

при секретаре Маганевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО7 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Фёдоровский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в межрайонный суд с указанным иском, мотивировав его тем, что в 1997 году ему как работнику СПК колхоза «Красная звезда» Фёдоровского района РБ была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В 2007 году СПК колхоз «Красная звезда» удержал из заработной платы истца денежную сумму в размере 7084 рубля в счёт стоимости предоставленной квартиры. Однако зарегистрировать свои права на квартиру не представляется возможным в связи с тем, что в регистрационную службу не были переданы правоустанавливающие документы для оформления права и перехода права собственности на спорную квартиру, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Указывает, что он владеет спорной квартирой как своей собственной с 1997 года, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце жилой квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО6 не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО1

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Покровский сельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющей проведённую государственную регистрацию прав, ФИО6. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исходя справки № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1, проживающего по адресу: <адрес> счёт заработной платы удержана стоимость квартиры в сумме 7084 рубля..

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – не определен.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и его супруга ФИО6.

Из паспорта серии № выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что они являются соседями ФИО1 и подтвердили факт того, что ФИО1 колхозом «<данные изъяты>» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой он проживает со своей семьёй с 1997 года по сегодняшний день. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Федоровский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО7 <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Т.А. Казакова