Решение № 2-815/2017 2-815/2017~М-611/2017 М-611/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-815/2017

ДЕЛО № 2-815/17г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Егиевой Н.К.,

при секретаре Ярославцевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя 3-го лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем аудиофиксации гражданское дело по иску П.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

П.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 652 кв.м., категории земель населенных пунктов – для садоводства, местоположение которого установлено относительно ориентира: <адрес> В обоснование своих требований П.А. указал, что в соответствии с протоколом общего собрания с/т «<данные изъяты>» он с ДД.ММ.ГГГГ является членом данного садоводческого товарищества, расположенного по адресу: <адрес>», и ему выделен земельный участок площадью 652 кв.м. № по <адрес> садоводческого товарищества «<данные изъяты>». Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка площадью 652 кв.м., с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При оформлении документов на земельный участок выяснилось, что в Каменск-Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отсутствует землеустроительное дело на данный земельный участок, а также вторые экземпляры свидетельств и государственных актов, выданных как до 31.01.1998г., так и до 01.07.1999г. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность» гражданам – членам садоводческого товарищества были переданы в собственность земельные участки садоводческого товарищества «<данные изъяты>» в количестве 698 участков для садоводства площадью 461350 кв.м. и в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 138650 кв.м. На основании данного постановления граждане – члены с/т, указанные в списках приложения №, получали в собственность земельные участки. Он значится в этих списках. Более 20 лет он добросовестно уплачивает членские взносы, что подтверждается записями в членской книжке, но свидетельство о праве собственности на земельный участок им утрачено, в связи с чем он, истец, не имеет возможности оформить право собственности. Вышеизложенные обстоятельства вынудили его обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, которые, по ее мнению, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства дела.

Представитель 3-его лицо на стороне ответчика, председатель некоммерческого садоводческого товарищества «<данные изъяты>» ФИО3 также не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что П.А. действительно с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», добросовестно уплачивает членские и целевые взносы, владеет участком №, пл. 652 кв.м., который был ему предоставлен.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 11, 12 ГК РФ предусмотрено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав суд осуществляет путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Системное толкование приведенных норм права позволяет сделать вывод, что члены садоводческого товарищества, созданного до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имеют право на бесплатное получение в собственность земельного участка, предоставленного им для ведения садоводства и огородничества.

Реализация права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность зависит от основания приобретения права на земельный участок.

В данном случае значимым обстоятельством для возникновения права на земельный участок является предоставление этого участка гражданину как члену данного товарищества из земель, отведенных этому товариществу для соответствующих целей.

Согласно книге учета выдачи свидетельств на право пользования земельными участками в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ П.А. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок площадью 652 кв.м. (л.д.6-7).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки в количестве 698 участков для садоводства общей площадью 461350 кв.м. переданы в собственность гражданам – членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и земли общего пользования площадью 138650 кв.м. предоставлены в коллективно-совместную собственность (л.д.5).

Садовый участок №, площадью 652 кв. м, расположенный на территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>», находится в пределах указанных 461350 кв.м. земель, П.А. исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает все расходы по его содержанию, использует его по целевому назначению.

Как видно из членской книжки садовода, П.А. является членом садового товарищества «<данные изъяты>» и регулярно уплачивает членские взносы (л.д. 10-11).

Согласно справке НСТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ П.А. имеет в данном садоводческом товариществе садовый участок № на <адрес>, общей площадью 652 кв.м. (л.д.9).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 652 кв. м, с разрешенным использованием: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир сдт «<данные изъяты>», почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Свидетель ФИО4 показал, что со П.А. они соседи по дачным участкам, знакомы с ДД.ММ.ГГГГ, когда всем им выделили земельные участки в с/т «<данные изъяты>» и выдали членские книжки. Земельный участок № по <адрес> принадлежит П.А. С самого начала он ухаживает за ним, обрабатывает землю. У него и его жены, как и у П.А. , есть земельные участки № и №, расположенные наискосок от земельного участка истца. Впоследствии им выдавали документы на участки. Им, как и истцу, выдали свидетельства.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и ему выделен земельный участок № по <адрес> общей площадью 652 кв. м, расположенный в границах земельного участка, предоставленного с/т «<данные изъяты>», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, ему присвоен кадастровый номер, то есть спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, в связи с чем имеются основания для удовлетворения требований П.А. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за П.А. , родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на земельный участок № площадью 652 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Каменский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я :_____________________

Полный текст решения

изготовлен 18.05.2017г