Решение № 2-409/2021 2-409/2021~М-336/2021 М-336/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-409/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» марта 2021 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/2021 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на ангар,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на ангар, указав, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, на котором истец построил ангар. Разрешение на строительство ангара ФИО1 не получал. Для оформления ангара в собственность ФИО1 обратился в Похвистневский городской филиал ГУП СО «ЦТИ». Согласно произведенным измерениям площадь ангара составила 432,7 кв.м. В связи с отсутствием разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию истец обратился в ООО «Альянс ПРОЕКТ» для подготовки технического заключения о состоянии строительных конструкций нежилого здания расположенного по адресу: <адрес>. Ангар соответствует градостроительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просил признать за ним право собственности на ангар площадью 432,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствие с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, данных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием – для размещения ангара и иных объектов промышленности, общей площадью 1671 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором аренды земельного участка (л.д.22-24, 42-43).

В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке по адресу <адрес>, истец построил ангар площадью 432,7 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ» (л.д. 13-14).

В соответствие с техническим заключением, выполненным ООО «Альянс Проект», ангар, площадью 432,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, является нежилым зданием. Общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций в нежилом здании оценивается как ограниченно-работоспособное, нежилое здание пригодно для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению, после возведения нежилое здание обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 15-21).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанный в иске ангар расположен на земельном участке, имеющем соответствующее назначение, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на ангар удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на ангар общей площадью 432,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2021.

Судья Ю.В. Карамзина