Решение № 2-268/2020 2-268/2020(2-3342/2019;)~М-3204/2019 2-3342/2019 М-3204/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-268/2020

Дело № (2-3342/2019)

03RS0№-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 г. <адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кабировой Л.М.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО12, о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование своих требований указал, что на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем с ФИО14. устно договорились, что она будет ухаживать за истцом, помогать в быту, а тот обязуется завещать вышеуказанную квартиру ФИО13 Ответчица, воспользовавшись престарелым возрастом истца, путем обмана, оформила договор купли-продажи, истец каких-либо денег за недвижимость не получал.

На основании изложенного просил признать договор купли-продажи, заключенный между ФИО15. и ФИО16. недействительным. Применить последствия недействительности сделок.

На судебное заседание ответчик ФИО17 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, представила объяснение по делу.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В судебном заседании ФИО18 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ФИО19. – ФИО20. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 549 - 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (пункт 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено и из регистрационного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 и ответчиком ФИО22. заключен договор дарения квартиры, общей площадью 26,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 1 указанного договора даритель подарил одаряемой вышеуказанную квартиру.

Согласно п. 3 одаряемая приняла квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Как следует из материалов дела, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права собственности указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 02:65:030306:307-02/318/002/2018-6567.

При заключении ДД.ММ.ГГГГ договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № между ФИО23. и ответчиком ФИО24., были произведены действия, направленные на создание соответствующих заключенных сделкой правовых последствий.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Истец, обращаясь с иском в суд к ФИО25 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, обосновывал свои исковые требования наличием заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, факт заключения которого материалами дела не подтверждается.

Как следует из материалов дела и искового заявления каких-либо требований о признании договора дарения недействительным, истцом не заявлялось.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Федеральным законом не предусмотрен выход суда за пределы заявленных истцом исковых требований в рассматриваемом споре.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО26. к ФИО27., о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Поскольку, определением от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство ФИО28. об отсрочке уплаты государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче в суд иска к ФИО30 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворено, с истца ФИО29 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 7 602 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО31 к ФИО32 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Взыскать с ФИО33 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 602 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова