Решение № 2-300/2017 2-300/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-300/2017

Решение изготовлено: 15.03.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Чечулиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-300/2017 по исковому заявлению администрации городского округа Рефтинский Свердловской области, МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский к ФИО1, ФИО2 «О выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с расторжением или прекращением договора найма специализированного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета».

УСТАНОВИЛ:

Истцы администрация городского округа Рефтинский Свердловской области, МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, ФИО2 «О выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с расторжением или прекращением договора найма специализированного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета», указав, что жилое помещение – комната *Адрес*, находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено МУП «ПТ ЖКХ» г.о. Рефтинский ответчику ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения от *Дата* на период действия трудовых отношений. Вместе с ФИО1 в спорной комнате проживает его супруга – ФИО2

Как указали истцы, *Дата* договор найма специализированного жилого помещения от *Дата* прекратил свое действие в связи с увольнением ФИО1 Уведомление о прекращении срока действия договора найма было направлено ответчикам, но ответчики продолжают проживать в спорной комнате при отсутствии оснований на это.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд:

1) Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения – жилой комнаты по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

2) Взыскать с ФИО1, ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 000 рублей (л.д. 3-5).

Определением Асбестовского городского суда Свердловской области от 03.02.2017 года в качестве третьего лица по гражданскому делу №2-300/2017 по исковому заявлению администрации городского округа Рефтинский Свердловской области, МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский к ФИО1, ФИО2 «О выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с расторжением или прекращением договора найма специализированного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета» привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовкий» (л.д. 2).

Представитель истцов – администрации городского округа Рефтинский Свердловской области, МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский – ФИО3, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Письменного отзыва по исковым требованиям суду не представил.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Письменного отзыва по исковым требованиям суду не представила.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Помощник прокурора г.Асбеста – Задорина А.С. в судебном заседании в заключении по делу поддержала заявленные истцами исковые требования, указав, что ответчики утратили права занятия спорной комнаты по причине расторжения трудового договора, поскольку ответчику ФИО1 спорная комната была предоставлена на основании договора найма специализированного жилого помещения на период трудовых отношений.

Представители третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, помощника прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ч.1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Согласно ч. 3 статьи 19 ЖК РФ, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; 2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; 3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В соответствии с ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2 ст. 92 ЖК РФ).

В силу положений ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер* на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский закреплена комната *Адрес* (л.д. 9).

Выпиской из реестра имущества, находящегося в собственности городского округа Рефтинский, от *Дата* также подтверждается факт нахождения комнаты *Адрес* на праве хозяйственного ведения МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский (л.д. 7).

*Дата* ФИО1 принят на работу <данные изъяты> МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский, что подтверждается приказом о приеме на работу *Номер*к от *Дата* (л.д. 20).

*Дата* был издан приказ *Номер* от *Дата*, за подписью управляющего МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский ФИО4, на основании которого решено предоставить жилое помещение по адресу: *Адрес* ФИО1 – <данные изъяты> и членам его семьи для проживания на период трудовых отношений (л.д. 12).

*Дата* между МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский, в лице управляющего Сорочана ФИО, (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма специализированного жилого помещения *Номер* (л.д. 10-11).

В соответствии с п. 1 раздела 1 данного договора, наймодатель передает нанимателю (и членам его семьи) в пользование жилое помещение специализированного жилищного фонда, находящееся у него в хозяйственном ведении, состоящее из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *Адрес*, для проживания в нем на период трудовых отношений нанимателя и наймодателя.

В последствии между нанимателем ФИО1 и наймодателем МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский были заключены дополнительные соглашения к договору найма специализированного жилого помещения (л.д. 13, 14, 15).

Согласно справке от *Дата* *Номер*, предоставленной паспортистом МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский, в жилом помещении – жилой комнате по адресу: *Адрес*, зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 (л.д. 8).

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 пояснила, что *Дата* договор найма специализированного жилого помещения от *Дата* прекратил свое действие в связи с увольнением ФИО1 Уведомление о прекращении срока действия договора найма было направлено ответчикам, но ответчики продолжают проживать в спорной комнате при отсутствии оснований на это.

Из приказа *Номер*к от *Дата* следует, что трудовой договор с ФИО1 прекращен *Дата* (л.д. 21).

Согласно п.12 раздела 5 договора найма специализированного жилого помещения от *Дата* *Номер*, настоящий договор прекращается в связи с увольнением нанимателя и расторжении трудового договора, заключенного между ФИО1 и МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский (л.д. 11).

*Дата* МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский в адрес ФИО1 направлено уведомление об освобождении жилого помещения, предоставленного ФИО1 МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский на период трудовых отношений (л.д. 17), однако до настоящего времени ответчики продолжают пользоваться спорной квартирой.

Актом о фактическом проживании в жилом помещении от *Дата* подтвержден факт проживания ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении – жилой комнате по адресу: *Адрес* (л.д. 19).

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Договор найма служебного жилого помещения в силу ст. 104 ЖК РФ заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений с МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский. Право члена семьи ФИО1 – супруги ФИО2 на пользование служебным жилым помещением производно от прав самого ФИО1 В связи с прекращением трудовых отношений ФИО1 с МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский договор найма спорного жилого помещения подлежит прекращению, а жилое помещение подлежит освобождению ответчиками.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования администрации городского округа Рефтинский Свердловской области, МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский о выселении ФИО1, ФИО2 из жилого помещения – жилой комнаты по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи на период трудовых отношений с МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский, *Дата* года с ФИО1 трудовой договор прекращен, в связи с чем, право пользования жилым помещением, предоставленным ему на период трудовых отношений, ответчиком утрачено. Установленные обстоятельства являются основанием для выселения ответчиков из специализированного жилого помещения по адресу: *Адрес*

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в пользу истцов в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа Рефтинский Свердловской области, МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский удовлетворить.

1) Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения – жилой комнаты по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

3) Взыскать с ФИО1, ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3000 рублей, по 1500 рублей с каждого.

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов