Решение № 2-2583/2021 2-2583/2021~М-1557/2021 М-1557/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-2583/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

июня 2021 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2583/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании обременение права собственности, наложенное нотариусом на квартиру, отсутствующим, о снятии обременения,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании обременение права собственности, наложенное нотариусом г. Самары ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру 161, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим и снять обременение, наложенное нотариусом, на указанную квартиру.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между АООТ «САМЕКО» (продавец) и ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО2, ФИО2 (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Стоимость квартиры в соответствии с п.3 договора составляла <данные изъяты> руб., которые покупатель обязан выплатить продавцу тремя частями в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Денежная сумма была выплачена в кассу АООТ «САМЕКО».

Вместе с тем, ни покупатели, ни продавец не сняли ограничение на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обратиться с совместным заявлением не представляется возможным, так как АООТ «САМЕКО» ликвидировано.

Согласно ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Из ответа Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о наложенном нотариусом г. Самары ФИО6 запрещении отчуждения имущества по договору от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № на квартиру № по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о снятии ограничений на <адрес> по адресу: <адрес>.

Из сведений нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, ДД.ММ.ГГГГ по реестру был удостоверен договор, согласно которому продавец - АООТ «Самеко» продало, а покупатели ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО2 купили <адрес> по адресу: Самара, <адрес>. В соответствии с п.3 вышеуказанного договора расчет между Покупателем и Продавцом должен быть произведен поэтапно до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом на <адрес> по адресу: <адрес>, было наложено запрещение. Данное запрещение не снималось, т.к. документов, подтверждающих исполнение условий договора, и наличие полной выплаты в соответствии с указанных договором денежных средств нотариусу представлено не было.

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ., родителями являются ФИО5, ФИО10

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 сменила фамилию на ФИО11, в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО12 Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 отказалась от исковых требований об определении долей в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: Самара, <адрес>, а также отказалась от любых притязаний на вышеуказанную квартиру. Признано за ФИО1 право собственности на 11/15 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: Самара, <адрес>. Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ. является основанием для регистрации 11/15 долей в праве общей долевой собственности за ФИО1

Таким образом, требования истца о снятии обременения, наложенного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. на <адрес> по адресу: Самара, <адрес> обоснованы, поскольку за истцом признано право общей долевой собственности на 11/15 долей в праве на указанную квартиру за долю ФИО13 и после смерти ФИО4 и ФИО9, надлежащее исполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ. никем не оспорено, обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. исполнены, доказательств расторжения договора не имеется, у истца не имеется иной возможности, кроме как через судебное решение, снять ограничения на жилое помещение, поскольку обременение препятствует истцу, как собственнику квартиры, в полной мере реализовать свои права пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартиры, поскольку ответчик ФИО2 находится в местах лишения свободы, а АООТ «Самеко» ликвидировано, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Представитель истца - адвокат Тимофеева С.В., действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с отбыванием наказания в ФКУ ИК-29 г. Тольятти, представил заявление, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо: нотариус г. Самары Самарской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо: АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании обременение права собственности, наложенное нотариусом на квартиру, отсутствующим, о снятии обременения - удовлетворить.

Признать обременение права собственности, наложенное нотариусом г. Самары ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру 161, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим,

Снять обременение, наложенное нотариусом г. Самары ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру 161, на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.