Решение № 2-320/2017 2-320/2017~М-61/2017 М-61/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-320/2017

№ 2- 320/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Балахна 13 февраля 2017года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щепалкиной Н.В.

при секретаре Скороходовой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Балахнинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального района о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3 указали, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная квартира получена ФИО1 при работе мастером в энергоцехе на ОАО «Волга», согласно ордера №, выданного администрацией Балахнинского района от <дата> и распоряжения администрации №р от <дата>. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная на пятом этаже, пятиэтажного панельного жилого дома. В указанной квартире ФИО1 и члены его семьи ФИО2, ФИО3 проживают до настоящего времени, соблюдают правила пользования жилым помещением; используют квартиру в соответствии с её назначением; содержат в чистоте и порядке жилое помещение и общее имущество дома; производят текущий ремонт; оплачивают жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время необходимо признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на квартиру.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не явились, в заявлении указав, что просят рассмотреть дело без их участия исковые требования поддерживают.

Представитель ФИО3- ФИО4 исковые требования поддержала и просит признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Балахнинского муниципального района в судебное заседание не явился в письменном отзыве указав, что за ФИО1 зарегистрирована общая долевая собственность -доля в праве <данные изъяты> на объект права: жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., в томчисле жилая <данные изъяты> кв.м., этаж 5 по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» от <дата> № доли на вышеуказанный объект права зарегистрировано под номером 276 в реестре муниципальной собственности муниципального образования «город Балахна». Указанное имущество внесено в раздел «муниципальное имущественная казна» реестра муниципальной собственности муниципального образования «город Балахна» <дата> на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от <дата> №-р «Об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого из собственности Балахнинского муниципального района в собственность городского поселения город Балахна», до <дата> указанное имущество было зарегистрировано в разделе «муниципальная имущественная казна» реестра муниципальной собственности Балахнинского муниципального района. На настоящее время в законе Нижегородской области от <дата>.№ «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» не определен порядок приватизации доли жилого помещения.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ (ст. 40) закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11. ГК РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ордер № от <дата>. выдан ФИО1 с семьей состоящей из 3-х человек на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как видно из договора приемки- передачи квартиры от <дата>. квартира, расположенная по адресу: <адрес>. передана в долевую собственность администрации Балахнинского муниципального района в размере <данные изъяты> доли квартиры, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли квартиры.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «город Балахна» от 10<дата> № доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано под номером № в реестре муниципальной собственности муниципального образования «город Балахна».

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> внесена в раздел «муниципальное имущественная казна» реестра муниципальной собственности муниципального образования «город Балахна» <дата> на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от <дата> №-р «Об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого из собственности Балахнинского муниципального района в собственность городского поселения город Балахна», до <дата> указанное имущество было зарегистрировано в разделе «муниципальная имущественная казна» реестра муниципальной собственности Балахнинского муниципального района.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как видно из выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы : ФИО1, 1968г. рождения, ФИО2 1971г. рождения, и ФИО3, 1996г. рождения.

Как видно из справки и технического паспорта Волго – Вятского филиала АО « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата>. № ( ред. <дата>.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Таким образом суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Балахнинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <дата>. рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт <данные изъяты> выдан отделом УФМС России по Нижегородской области <дата>.), ФИО2, <дата>. рождения, уроженкой <адрес> ( паспорт № выдан отделом УФМС России по Нижегородской области в г. Балахна <дата>.) и ФИО3, <дата> рождения, уроженкой <адрес>( паспорт № выдан отделом УФМС России по <адрес><дата> ) право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Срок обжалования решения в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд один месяц.

Судья: подпись Щепалкина Н.В.

<данные изъяты><данные изъяты>

Подлинник решения находится в деле № 2- 320/2017

Судья:

Секретарь: