Решение № 2-601/2019 2-601/2019~М-456/2019 М-456/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-601/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,

при секретаре Сомовой Н.Ю.,

с участием помощника Рассказовского межрайонного прокурора Караулова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что истец по договору купли-продажи дома от дд.мм.гггг приобрел в собственность указанный жилой дом. Ответчик был зарегистрирован дд.мм.гггг для того, чтобы получить паспорт РФ. При этом с дд.мм.гггг ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в доме нет, и истец не знает, где находится ответчик.

В судебном заседании истец ФИО1, пояснив обстоятельства, изложенные в заявлении, на удовлетворении иска настаивает. Дополнительно указал, что ответчик не является его близким родственником и членом его семьи, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Жилое помещение было представлено им ответчику безвозмездно в фактическое пользование, каких-либо затрат, связанных с оплатой ЖКХ ответчик не нес. Поскольку ответчик начал злоупотреблять спиртными напитками он попросил его покинуть, принадлежащее ему на праве собственности помещение, что тот и сделал дд.мм.гггг. После этого он ответчика не видел, его место нахождения ему не известно. Личные вещи, документы, ответчик забрал с собой, в жилом помещении остались принадлежащие ему крупногабаритная техника (швейная машина и стиральная машина). В случае востребования данных вещей ответчиком, он готов их незамедлительно вернуть.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство ответчика неизвестно.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО2 был назначен адвокат Ефремова О.Б., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ФИО2 ей не известна.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, доводы представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора Караулова Д.А., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг №, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от дд.мм.гггг, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7).

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с дд.мм.гггг.

В ходе судебного заседания судом установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей <данные изъяты>., не доверять которым оснований у суда не имеется.

Со стороны ответчика имеет место нарушение правил регистрации по месту жительства. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,284 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Кондакова

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Судья А.Ю. Кондакова