Решение № 2-966/2019 2-966/2019~М-870/2019 М-870/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-966/2019

дело № 2-966/2019

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 05 июня 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

ФИО3 обратилась в Курганинский районный суд с иском к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение, обосновав тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. В 1991 году ее матерью была произведена реконструкция указанного жилого дома, без разрешительной документации. В целях приведения документации в соответствие, она подала ответчику уведомление об окончании строительства, которое было ей возвращено, в связи с нарушением требований Градостроительного кодекса. Самовольно возведенное строение соответствует градостроительным нормам, не несет угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО1.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила признать за истцом право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 129,3 кв.м. /в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года, площадь составляет 139,2 кв.м./, этажность - 1, состоящий из жилого дома: лит. А, год ввода в эксплуатацию - 1961, общей площадью 41,5 кв.м., состоящий помещений: № 5 - коридор, площадью 6,6 кв.м., № 7 - жилая комната, площадью 12,6 кв.м., № 8 - жилая комната, площадью 22,3 кв.м.; лит А1, площадью 29,1 кв.м., состоящий из помещений: № 2 - кухня, площадью 23,2 кв.м., № 3 - котельная, площадью 2,6 кв.м., № 4 - ванная, площадью 3,3 кв.м.; лит. А2, площадью 18,7 кв.м., состоящей из помещений: № 6 - жилая комната, площадью 18,7 кв.м.; самовольно выстроенной пристройки литер А3, общей площадью 40,0 кв.м., состоящей из помещений: № 9 - жилая комната, площадью 17,6 кв.м., № 10 - жилая комната, площадью 12,5 кв.м., № 1 - коридор, площадью 9,9 кв.м., находящийся по адресу: Россия, <адрес>, а также оставить жилой дом в перепланированном виде. Внести изменения в сведения ЕГРН об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, изменив значение общей площади с 36,9 кв.м. на общую площадь, рассчитанную в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года, которая составляет 139,2 кв.м.

Представитель ответчика - администрации Курганинского городского поселения ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Курганинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила нотариально удостоверенное заявление о согласии с требованиями ФИО6

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> /л.д. 8-9/.

Согласно техническому паспорту жилого дома по <адрес> /л.д. 4-6/ имеется самовольно возведенная пристройка - литер А3.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Проектно-сметное бюро Курганинское» общее техническое состояние конструктивных элементов здания удовлетворительное, недопустимых дефектов, способных снизить несущую способность конструкций, не обнаружено. Все конструктивные элементы отвечают действующим нормам прочности, несущая способность фундаментов, стен, перекрытий и покрытия достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок. Техническое состояние конструкций и несущая способность достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок. Реконструкция жилого дома не отразится на состоянии строительных конструкций здания. Состояние конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает норм пожарной безопасности, соответствует экологическим и санитарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов граждан, не затрагивает интересы третьих лиц, строение выполнено с соблюдением норм свода правил. Конструкция жилого дома после реконструкции соответствует действующим нормативным документам и номам свода правил в строительстве /л.д. 19-44/.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного заключения.

Истцом предпринимались меры для легализации самовольного строения, о чем свидетельствует уведомление ответчика об окончании строительства, которое администрацией Курганинского городского поселения Курганинского района 15.04.2019 года возвращено ей без рассмотрения, в связи с отсутствием в уведомлении об окончании строительства сведений об оплате госпошлины за осуществление государственной регистрации прав, отсутствием технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, отсутствием уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства /л.д. 10-11/.

Таким образом, единственным признаком самовольной постройки, возведенной истцом на земельном участке, находящимся у нее в собственности, является отсутствие разрешения на строительство, к получению, которого истец предпринимала меры.

Судом установлено, что сохранение самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, собственники недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не возражают против размещения истцом спорной пристройки /л.д. 56-57/, в связи с чем имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом, общей площадью 129,3 кв.м. /в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года, площадь составляет 139,2 кв.м./, этажность - 1, состоящий из жилого дома: лит. А, год ввода в эксплуатацию - 1961, общей площадью 41,5 кв.м., состоящий помещений: № 5 - коридор, площадью 6,6 кв.м., № 7 - жилая комната, площадью 12,6 кв.м., № 8 - жилая комната, площадью 22,3 кв.м.; лит А1, площадью 29,1 кв.м., состоящий из помещений: № 2 - кухня, площадью 23,2 кв.м., № 3 - котельная, площадью 2,6 кв.м., № 4 - ванная, площадью 3,3 кв.м.; лит. А2, площадью 18,7 кв.м., состоящей из помещений: № 6 - жилая комната, площадью 18,7 кв.м.; самовольно выстроенной пристройки литер А3, общей площадью 40,0 кв.м., состоящей из помещений: № 9 - жилая комната, площадью 17,6 кв.м., № 10 - жилая комната, площадью 12,5 кв.м., № 1 - коридор, площадью 9,9 кв.м., находящийся по адресу: Россия, <адрес>, а также оставить жилой дом в перепланированном виде.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН об объекте капитального строительства с кадастровым №, изменив значение общей площади с 36,9 кв.м. на общую площадь, рассчитанную в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 года, которая составляет 139,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин