Решение № 2-616/2024 2-616/2024~М-433/2024 М-433/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-616/2024

Дело № 2-616/2024

УИД 37 RS0019-01-2024-000867-59


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года гор. Иваново

Советский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Котковой Н.А.,

при секретаре Калиничевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ивановского городского комитета по управлению имуществом о признании права собственности на бесхозяйное имущество,

установил:

Муниципальное образование - городской округ Иваново в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером 37:24:030739:62 площадью 639,5 кв.м., распложенного по адресу: г. Иваново, мкр. ТЭЦ-3, д. 29.

В обоснование заявленного требования заявитель указал, что 18 ноября 2019 года Ивановский городской комитет по управлению имуществом обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилого здания с кадастровым номером 37:24:030739:62 площадью 639,5 кв.м., распложенного по адресу: г. Иваново, мкр. ТЭЦ-3, д. 29. Объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный 29 ноября 2019 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись.

Согласно п.2.5.3 Положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 26 апреля 2006 года № 132, комитет уполномочен осуществлять принятие в муниципальную собственность бесхозяйного имущества.

Перед постановкой на учет Комитетом были получены сведения об отсутствии вышеуказанного объекта недвижимости в реестре имущества, находящегося в федеральной собственности, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, а также сведения из органов, осуществляющих учет и регистрацию прав на объекты недвижимости.

До настоящего времени в ЕГРН на указанное нежилое здание отсутствуют иные сведения о зарегистрированных правах, кроме как о принятии их на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Согласно ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 Кодекса.

С учетом изложенного заявитель просит суд признать право муниципального образования городской округ Иваново на нежилое здание с кадастровым номером 37:24:030739:62 площадью 639,5 кв.м., распложенного по адресу: г. Иваново, мкр. ТЭЦ-3, д. 29.

В судебное заседание представитель заявителя Ивановского городского комитета по управлению имуществом не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель заинтересованного лица Департамента управления имуществом Ивановской области в судебное заседание также не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что Департамент не имеет притязаний в отношении нежилого здания, данный объект в реестре имущества, находящегося в собственности ивановской области, не значится.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также правовая позиция по делу, которая сводится к тому, что Управление оставляет разрешение требований на усмотрение суда, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях имущественных притязаний на предмет спора не имеет.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п.3 ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что на территории муниципального образования городской округ Иваново находится объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером 37:24:030739:62 площадью 639,5 кв.м., распложенное по адресу: г. Иваново, мкр. ТЭЦ-3, д. 29

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, составленной по состоянию на 04 апреля 2024 года, право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

18 ноября 2019 года Ивановский городской комитет по управлению имуществом обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилого здания с кадастровым номером 37:24:030739:62 площадью 639,5 кв.м., распложенного по адресу: г. Иваново, мкр. ТЭЦ-3, д. 29

Процедура проведения действий, связанных с совершением регистрационных действий при постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей, регламентируется Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года №931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», пунктами 147-151 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Росреестра от 1 июня 2021 года № П/0241 (далее - Порядок ведения ЕГРН).

В соответствии с пунктом 147 Порядка ведения ЕГРН при принятии на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного в реестр прав на недвижимость вносится запись, аналогичная по структуре записи о вещном праве, которая идентифицируется номером регистрации, присваиваемым в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 5 Закона о регистрации.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 236 ГК РФ установлено, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Объект недвижимости – нежилое здание, принято на учет как бесхозяйный 29 ноября 2019 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись.

Таким образом, срок, установленный статьей 225 ГК РФ начинает течь с момента постановки на учет сооружения с кадастровым номером 37:24:030739:62 в качестве бесхозяйного, то есть с 29 ноября 2019 года.

При государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, принятый на учет в качестве бесхозяйного, запись о вещном праве, содержащая сведения о принятии на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, погашается в порядке, установленном пунктом 16 Порядка (пункт 150 Порядка ведения ЕГРН).

В соответствии со статьей 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Заявителем были приняты меры по установлению собственника объекта недвижимости, что подтверждается запросами в регистрирующие органы.

Так, согласно сообщению Департамента управления имуществом Ивановской области от 25 сентября 2019 года в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области отсутствуют сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 37:24:030739:62. Департамент не имеет притязаний в отношении данного объекта недвижимого имущества.

Из сообщения Межрегионального территориального управления Росимущества в во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 26 сентября 2019 года следует, что нежилое здание с кадастровым номером 37:24:030739:62, не значится в реестре федерального имущества.

Из ответа АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30 сентября 2019 года следует, что в материалах инвентарного дела, переданного на хранение в Верхне-Волжский филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на комплекс строений и сооружений по адресу: г. Иваново, мкр. ТЭЦ-3, д. 29, сведения о правообладателе/собственнике на здание ремонтной мастерской, площадью 639,5 кв.м. (лит Б) отсутствуют.

Поскольку материалами дела подтверждается факт принятия указанного выше нежилого здания на учет в качестве бесхозяйной вещи в установленном порядке, с момента принятия на учет прошло более года, каких-либо законных владельцев нежилого здания не выявлено, другие физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили, заявление о признании права подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Ивановского городского комитета по управлению имуществом о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городской округ Иваново на нежилое здание с кадастровым номером 37:24:030739:62 площадью 639,5 кв.м., распложенное по адресу: город Иваново, микрорайон. ТЭЦ-3, дом 29.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.А. Коткова

Копия верна

Судья Н.А. Коткова

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2024 года.