Решение № 2-1921/2017 2-1921/2017~М-989/2017 М-989/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1921/2017

Дело №2-1921/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сватиковой Л.Т., при секретаре Шыырап А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Й к Мэрии г. Кызыла о признании права собственности на квартиру,

с участием представителя истицы Й – М, представителя ответчика Мэрии г. Кызыла Ц,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что в 1992 году купила и приватизировала квартиру по адресу: <адрес>.

Однако договор утерян работниками Мэрии г. Кызыла.

Факт принадлежности ей указанной квартиры подтверждается справкой БТИ, в которой указано о том, что данная квартира числится за Й на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №.

С 1992 года истица и ее дети проживают в данной квартире, несет бремя содержания данного имущества, добросовестно оплачивает коммунальные услуги.

Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истица просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истицы – М иск полностью поддержала, пояснив, что ранее квартира принадлежала ОАО «Тувинские авиационные линии», возможно, что договор приватизации был заключен с этой организацией, но сведений об этом в архиве не имеется. Истица более 25 лет владеет этим имуществом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, ни от кого не скрывая своих прав на него. В течение всего срока владения этим имуществом претензий от кого-либо к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования имуществом не имеется. Просит признать за истицей право собственности в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Мэрии г. Кызыла Ц возражений против удовлетворения иска не имела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Тыва в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2); В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.3 этой статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.4 данной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В паспорте истицы имеется отметка о ее регистрации ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела: в техническом паспорте жилого помещения, поквартирной карточке, справке ГУП «Бюро технической инвентаризации» имеются сведения о том, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит Й на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между тем, ответом от ДД.ММ.ГГГГ начальник Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла сообщил истице о том, что договора купли-продажи на данную квартиру в архиве не имеется.

Также в ответе Центрального государственного архива Республики Тыва истице сообщается, что документы по основной деятельности ОАО «Тувинские авиационные линии» на хранение в Центральный государственный архив Республики Тыва не поступали.

Из выписки из Реестра муниципального жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью начальника Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г. Кызыла, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в Реестр муниципального имущества на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру.

Истица предоставила квитанции, из которых видно, что она от своего имени с 1992 года оплачивала за коммунальные услуги: в ОАО «Тувинские авиационные линии», с 1996 года в ПРЭП «Жилье», в ОАО «Тываэнергосбыт».

Справками ООО «Водоканал», АО «Кызылская ТЭЦ», АО «Тываэнергосбыт» подтверждается что у Й отсутствует задолженность по коммунальным услугам за указанную квартиру.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, судом установлено, что истица проживает в указанном жилом помещении с февраля 1992 года, то есть более 25 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной, несет бремя ее содержания, осуществляет ремонт и принимает меры по ее сохранению.

При этом следует учесть, что ни ранее, ни в настоящее время никто никаких претензий по поводу указанной квартиры к ней не предъявлял.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При данных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, следует признать с момента вступления решения в законную силу право собственности Й на <адрес>.

Право собственности истицы на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление Й к Мэрии г. Кызыла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности Й-ооловны на <адрес>.

Право собственности Й на <адрес> подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2017 года.

Судья Л.Т. Сватикова