Решение № 2-1850/2019 2-1850/2019~М-1040/2019 М-1040/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1850/2019

Дело № 2-1850/2019 КОПИЯ

УИД - №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре судебного заседания Комковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Залесье» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к СНТ «Залесье» об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного Председателем комитета по земельным ресурсам ФИО2 – Посадского р – на ДД.ММ.ГГГГ., указанный земельный участок имел границы расположения на местности, указанные в п. 10 плана земельного участка №. Ранее ФИО1 обращался в СНТ «Залесье» с целью предоставления ему указанного земельного участка для проведения территориального межевания с целью определения и установлении границ. Однако, ему было отказано, в виду того, что участок находится в другом месте, а где именно не известно. Истец обращался к кадастровому инженеру для определения границ земельного участка, однако, представленных им документов не достаточно для определения границ. Просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу - <адрес>, площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6, ФИО7 исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. Пояснили, что истец своим участком не пользовался, не огораживал его, строений на участке нет. Смежные землепользователи также участками не пользовались, их адреса и фамилии ему не известны. Права на смежные участки не зарегистрированы. В ином порядке истец не может установить границы своего земельного участка.

В судебное заседание ответчик председатель СНТ «Залесье» ФИО8 явилась, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году садовому товариществу было выделено два земельных участка под коллективное садоводство, площадью 8,9 га и площадью 6,1 га. Один земельный массив состоит из 73 участков. Участки разработаны, облагорожены, на них имеются строения, ограждения, построены дороги и коммуникации. Другой массив с номерами участков от 100 до 137 расположен отдельно, участки не разработаны, заросли лесом, не имеют ограждений, подъезд к ним отсутствует. Земельный участок ФИО1 не обрабатывался, находится во втором массиве, определить его местоположение невозможно. Никто из соседей земельным участком не пользовался.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи земли от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

Согласно плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденного Председателем комитета по земельным ресурсам ФИО2 – Посадского р – на ДД.ММ.ГГГГ., указанный земельный участок имел границы расположения на местности, указанные в п. 10 плана земельного участка МО-5-10-4 CI-82. (л.д. 12-14).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Владельцы смежных с ФИО1 земельных участков не установлены, права на земельные участки не зарегистрированы, кадастровые номера не присвоены.

Постановлением ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был разрешен отвод земельного участка площадью 15 га, в том числе участок № – 8,9 га (пастбище улучшенное) и участок № – 6,1 га (пашня) работникам акционерного общества «Интурист» под коллективное садоводство (л.д. 68).

Постановлением ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы садоводческого товарищества работников АО «Интурист» на площади 15 га (пастбище улучшенное – 8,9 га, пашня – 6,1 га) в районе д. Лихачево из земель совхоза «Самотовинский» (л.д. 67).

Постановлением ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав СТ «Залесье» (л.д. 66).

ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земля общего пользования площадью 1,68 га членов СТ «Залесье» закреплена в коллективную совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ работникам АО «Интурист» было выдано свидетельство о праве собственности на землю, по которому в бессрочное пользование был выделен земельный участок площадью 15,28 га (л.д. 76).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 4, 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По ходатайству истца судом была назначена землеустроительная экспертиза с целью определения местоположения границ земельного участка истца.

Из заключения экспертизы, составленного экспертом ООО «ФИО3» ФИО9, следует, что СНТ «Залесье» состоит из двух массивов, отделенных друг от друга лесом. В массиве № (северная часть СНТ «Залесье») согласно генплану (л.д. 29) располагаются участки с порядковыми номерами от 1 до 73. Данный массив облагорожен, имеет профилированные проезды, электричество, участки огорожены. В массиве № (южная часть СНТ) согласно генплану расположены участки с разбивочными номерами от 100 до 137, что соответствует порядковым номерам от 74 до 111 (л.д. 83). Участки этого массива заброшены, не имеют ограждений, проезды к ним отсутствуют.

Участок ФИО1 № в СНТ «Залесье» с кадастровым номером №, находящийся в массиве № (южный), обозначен на генплане разбивочным номером № Данный участок на местности не имеет ограждений и не обозначен межевыми знаками. На месте данного участка и других смежных участках расположены заросли деревьев и кустарников. Экспертом предложен один вариант установления границ земельного участка.

Стороны согласились с предложенным экспертом вариантам, других вариантов не предлагалось, выводы экспертизы не оспаривали.

Суд находит обоснованными требования истца и считает возможным установить границы принадлежащего ему земельного участка по варианту № заключения экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Залесье» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу - <адрес> по варианту № заключения землеустроительной экспертизы, подготовленной экспертом ООО «ФИО3» ФИО9 со следующими координатами:

№

X

Y

Точность

дир.угол

длина

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья подпись А.И. Гущина

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь