Решение № 2-2614/2017 2-2614/2017~М-2437/2017 М-2437/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-2614/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Барковой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, признании за ней права собственности на земельный участок площадью 254 кв.м по вышеуказанному адресу. В последствии исковые требования уточнила, и просила суд признать за ней права собственности на земельный участок площадью 229 кв.м. по координатам согласно плана схемы границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» от 9.11.2015г., ссылаясь на следующее. Истица является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, и Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное после смерти супруга <данные изъяты>. Право общей долевой собственности на жилой дом между <данные изъяты>./ было прекращено с прекращением записи в ЕГРН. В ходе рассмотрения дела о признании за <данные изъяты>. права собственности на реконструированный жилой дом было установлено, что часть дома, принадлежавшая остальным собственникам лит А2А3а2 была разрушена в результате пожара, в 1985 году, им была предоставлена квартира. <данные изъяты>. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, ее дочери <данные изъяты>. участком не пользовались, дом не восстанавливали. Земельный участок находится в пользовании истицы более 26 лет, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ она совместно с мужем приобрела долю дома, на вышеуказанном земельном участке. Границы участка установлены, спора по границам участка нет. При жизни ее супруг обращался в Департамент управления имуществом г.о.Самара за предварительным согласованием предоставления земельного участка, однако получил отказ 6.07.2016.г.Обратился в суд в октябре 2016 года с иском о признании права собственности на земельный участок, в связи с его смертью, дело было прекращено. Полагает, что имеет право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, т.к. жилой дом приобретен до 1990 года, вступления в законную силу закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР».

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 уточненные требования в части площади земельного участка поддержала, не поддерживает требовании о прекращении права общей долевой собственности за земельный участок, поскольку ответчики не оформляли в собственность данный участок. Истица, а ранее и ее супруг пользовались целым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку вторая часть дома была разрушена. По документам площадь земельного участка составляет 229 кв.м, что отражено в схематическом плане участка по состоянию на 1989г, согласно плана-схемы от 9 ноября 2015 года 222 кв.м. Супругу истицы отказали в предварительном согласовании границ на основании того, что он не имеет право на бесплатное предоставление в собственность участка, данный отказ считает неправомерным, поскольку он приобрел долю дома в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за истицей зарегистрировано в ЕГРН после смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ., соседний земельный участок под № находится в собственности.

В судебное заседание ответчица ФИО3 представила заявление, возражений по заявленным требованиям не заявила.

В судебное заседание ответчица ФИО4 не явилась.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация г.о.Самара в суд представил отзыв, согласно которого в иске просил отказать, поскольку спорный земельный участок не представлялся истице, ее супругу на каком либо виде права, право собственности на дом не зарегистрировано участок не поставлен на кадастровый учет./л.д. 34-38/

В судебное заседание представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о.Самара в суд не явился.

В судебное заседание третьи лица Управление Росреестра,ФКП, ФИО5 не явились, ФИО6 представил в суд заявление, в котором дело просила рассмотреть без участия,, представила заявление в котором указала/л.д. 71/ что спора по границе участка не имеет, имеются претензии по навесу.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства выписка из ЕГРН на жилой дом л.д. 14-15, Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов л.д. 16, свидетельство о праве на наследство по закону л.д. 17, свидетельство о смерти <данные изъяты>. л.д. 18, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 7 декабря 2015 года л.д. 19-20, план схема земельного участка л.д. 21,22, 87, 88, Заключение кадастрового инженера л.д. 23, выписка из материалов инвентарного дела о собственниках дома и произведенных сделках по нему л.д. 24-25, Распоряжение ДУИ г.о.Самара об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка л.д. 28, Постановление Главы г.о.Самара от 7.12.2001г. № 1557 о внесении изменений л.д. 29,30, схематический план участка и дома по состоянию на 24.02.89г. л.д. 31, техническое заключение по состоянию конструкций жилого дома л.д. 40-44, технический паспорт на жилой дом л.д. 47-56, свидетельство о регистрации права собственности ФИО6 на долю земельного участка по <адрес> л.д. 66, сведения из инвентарного дела о сносе части дома лит А2А3а2 по состоянию на 1989г.л.д. 77, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и Законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введение в действие Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок по <адрес>, ранее в собственность, на праве бессрочного права пользования, ПНВ никому не представлялся, основное строение лит А ДД.ММ.ГГГГ постройки. <данные изъяты>. в период брака с истицей приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 2/3 доли жилого дома общей площадью 61,6 кв.м, расположенном на земельном участке общей площадью 229,20 кв.м. 7 декабря 2015 года решением суда было прекращено право общей долевой собственности на дом и за ним было признано право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 53,0 кв.м. 20.04.2016г он обратился с заявлением в Департамент управления имуществом г.о.Самара о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, и 6.07.2016 года за №708 ему было отказано в связи с невозможностью предоставления земельного участка на заявленном виде права. ДД.ММ.ГГГГ он умер.

Истице ФИО1 нотариус выдала 19 июня 2017 года свидетельство о праве собственности на ? долю дома в общем имуществе как пережившему супругу и свидетельство на ? долю дома в порядке наследования. Право собственности истицы на целый дом зарегистрировано в ЕГРН 8.08.2017г. запись №.

Согласно плана –схемы границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты><данные изъяты>» от 9.11.2015г. жилой дом расположен в границах земельного участка по документам, площадью 229 кв.м, /S1/ в точках н1,н2,н3,н4,нй /л.д. 87,88/, на участок площадью 25 кв.м. в границах красных линий требования не заявлены. Пересечений границ испрашиваемого участка с соседними участками не выявлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица имеет право на бесплатное приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка, в границах, указанных в плане схеме границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» от 9.11.2015г. Спора по границам земельного участка не имеется, согласованы с соседними землепользователями, пересечений, наложений не установлено, площадь участка не превышает максимального размера предоставления по г.Самаре, на участке расположены дом и хоз. постройки.

Доводы ответчика об отсутствии у истицы права на предоставление бесплатно в собственность земельного участка, изложенные в отзыве на исковое заявление суд находит необоснованными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 229 кв.м, расположенный по <адрес>, по координатам согласно план схемы границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» от 9.11.2015г.

Решение суда в окончательной форме принято 10 ноября 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ