Решение № 2-93/2019 2-93/2019~М-62/2019 М-62/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-93/2019

Дело № 2-93/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Т.А. Соцердотовой,

при секретаре судебного заседания З.Р. Сканчибасове,

с участием представителя истца – адвоката Красногвардейской коллегии адвокатов, представившего ордер № от 27.02.2019 ФИО1,

представителя ответчика по доверенности от 24.12.2018 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования «Красногвардейский район» о выделе земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования «Красногвардейский район». Просил суд выделить ему земельный участок общей площадью 3,28 га земли сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Мир». В обоснование заявленных требований указал, что после смерти матери ФИО4 вступил в наследство на земельный участок площадью 3,28 га в границах бывшего колхоза «Мир». За выделением земли обратился к кадастровому инженеру, который пояснил, что выделить земельный участок в границах бывшего колхоза «Мир», в настоящее время СПК агрофирма «Юр-Ан» невозможно из-за отсутствия невостребованных земель.

В ходе судебного разбирательства дела истец уточнил исковые требования и просил обязать администрацию муниципального образования «Красногвардейский район» предоставить ему земельный участок общей площадью 3,28 га земли сельскохозяйственного назначения в счет принадлежащей ему земельной доли.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. На исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО1 поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении заявления.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования «Красногвардейский район» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

На основании статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. п. 2-6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Пунктом 7 указанной выше статьи предусмотрено, что порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Судом установлено, что ФИО3 после смерти матери вступил в наследство на земельный участок общей площадью 3,28 га земли сельскохозяйственного назначения в границах бывшего колхоза «Мир».

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что ФИО3 является правообладателем общей долевой собственности 32800/503300, № на основании решения Красногвардейского районного суда от 18.05.2018 (л.д. 7-8, 26-79).

Из ответа кадастрового инженера ФИО5 № от 23.10.2018 следует, что выделить ФИО3 принадлежащую ему земельную долю размером 3,28 га из кадастрового номера № не предоставляется возможным, так как при анализе возможного места выдела земельной доли в границах СПК агрофирмы «Юр-Ан» не установлен свободный от прав третьих лиц земельный участок (л.д. 6).

Кроме того, вышеизложенные обстоятельства подтверждаются показаниями специалиста - кадастрового инженера Л.М.В.., который пояснил, что земля с кадастровым номером № в настоящее время не имеет границ. Часть границ оформлена в собственность граждан, часть находится в фонде перераспределении, а часть - в муниципальной собственности Красногвардейского района.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 владеет на праве собственности долей земельного участка 3,28 га. Произвести выдел земельной доли в границах СПК агрофирмы «Юр-Ан» невозможно, так как земля с кадастровым номером № в настоящее время не имеет границ и не установлен свободный от прав третьих лиц земельный участок.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Соблюдая право гражданина на частную собственность (статья 35 Конституции Российской Федерации), суд на основании вышеизложенных правовых норм полагает необходимым обязать администрацию муниципального образования «Красногвардейский район» предоставить истцу земельный участок площадью 3,28 га в счет его земельной доли 32800/5033000, находящейся в границах СПК агрофирма «Юр-Ан».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО3 к администрации муниципального образования «Красногвардейский район» о выделе земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли.

Обязать администрацию муниципального образования «Красногвардейский район» предоставить ФИО3 земельный участок общей площадью 3,28 га в счет выделяемой земельной доли 32800/5033000 земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> (в границах СПК агрофирма «Юр-Ан»).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Резолютивная часть оглашена 27 февраля 2019 года

Мотивированное решение составлено 04 марта 2019 года

Председательствующий: