Решение № 2-113/2017 2-113/2017(2-1455/2016;)~М-1279/2016 2-1455/2016 М-1279/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-113/2017

Дело №2-113/17


Решение

именем Российской Федерации

7 февраля 2017 года с.Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хабибрахманов Д.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

при секретаре Потаповой Е.П.,

рассмотрев исковое заявление заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Кулаевкского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Кулаевкского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки, указывая на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Он обратился в межующую организацию для проведения межевания. Однако было выявлено, что границы его земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащие ответчикам. Однако ответчики отказываются исправить кадастровую ошибку, поскольку границы их земельных участков соответствуют материалам межевания. Поэтому просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

В судебном заседании истцовая сторона иск поддержала по тем же основаниям и в полном объеме.

Явившиеся в судебное заседание ответчики иск не признали, пояснив, что границы их земельных участков соответствует материалам межевания и оснований для удовлетворения иска на имеется.

Ответчик ФИО4, представители ответчика исполнительного комитета Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, представители третьих лиц СНТ «Нива» и отдела по Пестречинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными и суд, с согласия сторон, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из п. 3 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимотси» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи.

Из положений ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что истец, согласно свидетельству о праве на наследство по закону и делу правоустанавливающих документов, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 964 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При этом ответной стороной данное право истца не оспаривалось и не оспаривается.

Согласно копиям дел правоустанавливающих документов ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, ФИО3 - №, ФИО4 – №.

Согласно ситуационного плана в результате обмера выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельные участки с кадастровым номерами №

По мнению истцовой стороны, границы его земельного участка пересекают границы земельных участков ответчиков, и данное обстоятельство явилось поводом обращения истца в суд с иском об признании кадастровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости в отношении земельных участков ответчиков.

При этом, как утверждает ответная сторона, границы их земельных участков соответствуют материалам межевания, которые не были оспорены в надлежащем порядке.

Стороны же ходатайств о проведении исследования или экспертизы по определению фактических границ земельных участков сторон в судебном заседании не заявляли, предложение суда о назначении соответствующего исследования сторонами также отклонено.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что истцом не приведено достаточных и убедительных доводов и доказательств о наличии именно технической (кадастровой) ошибки в отношении спорных земельных участков ответчиков. При этом, постановка на соответствующий кадастровый учет земельного участка истца без исключения сведений о данных спорных земельных участков из ГКН, с учетом уточненных границ земель ответчиков, не возможно, поскольку будет нарушать права ответчиков как собственников, поскольку согласно представленным документам границы их земельных участков установлены и уточнены.

Как следует из материалов дела, истцом в нарушение требований статей 55-57 ГПК РФ не доказано наличие именно кадастровой или технической ошибки, как таковой, а потому возникший спор относительно границ земельных участков не может быть разрешен в порядке исправления технической (кадастровой) ошибки, поэтому, по мнению суда, истцовой стороной избран не надлежащий способ осуществления защиты своих прав.

Поэтому суд оставляет требования ФИО1 без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО1 к исполнительному комитету Кулаевкского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: