Решение № 2-987/2019 2-987/2019~М-196/2019 М-196/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-987/2019

Дело № 2-987/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 07 мая 2019 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Филатовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» изначально обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-Дом» (ИНН №). Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО2

Совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи собственника- ФИО1

Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по квартире за период с 01.07.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 085,69руб. Пени по состоянию на 14.01.2019г. составляют

34 692,55 руб.

04.09.2018г мировым судом судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> в отношении ответчиков был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени оплата от ответчиков не поступила.

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «Профи-Дом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ размере 69 085,69руб., пени по состоянию на 14.01.2019г. в размере 34692,55руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3275,56 руб.

09.04.2019г. истец уточнил исковые требования, указав, что собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1 и задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья, текущий ремонт МКД за период с 01.07.2015г. по 01.02.2017г. составляет 71 888,97 руб. Пени по состоянию на 14.01.2019г. составляют 33463,41 руб. Таким образом, общая задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья, текущий ремонт МКД с учетом пеней составляет 105 352,38 руб.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ просит вВзыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Профи-Дом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья, текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01.07.2015г. по 01.02.2017г. в размере 71888,97 руб., пени по состоянию на 14.01.2019г. в размере 33463,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3307,05 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.

Ответчик о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился.

Судом направлялось извещение в адрес ответчика.

Судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

Пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ указывает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1, п. 7, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Профи-Дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.08.2014г. (л.д.17-21).

Согласно выписке ЕГРН от 07.02.2019г. собственником <адрес> является ФИО1 (л.д.33-34).

В указанной квартире зарегистрированы: с 23.10.2001г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.08.2005г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 18.01.2014г., что следует из сообщения отдела адресно-справочной работы (л.д.28 оборот).

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

За период взыскания с 01.07.2015г. по 01.02.2017г. ответчику производились начисления за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается счет-извещениями за указанный период (л.д.49-67).

У ответчика имеется задолженность в размере 71888,97 руб., размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> выдан судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» в солидарном порядке с должников ФИО2, ФИО1, ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 01.02.2017г. в размере 127859,11 руб., расходов по оплате госпошлины в доход местного бюджета в сумме1878,59 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> от 04.09.2018г. указанный судебный приказ отменен (л.д. 22).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные ООО «УК «Профи-Дом» требования о взыскании задолженности в размере 71 888,97 руб. подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, оплату коммунальных услуг не производит.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиком не представлено.

Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком контррасчет не представлен.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пени, суд признает его арифметически верным, контррасчет пени ответчиком не представлен.

Поскольку факты невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд взыскивает с ФИО1 пени состоянию на 14.01.2019г. в размере 33463,41 руб.

Оснований для снижения пени суд не усматривает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Истец просит взыскать с ответчика расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины в размере 3307,05 руб.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1878,59 руб. (л.д.3), № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1878,59 руб. (л.д. 44).

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3307,05 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Профи-Дом» с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015г. по 01.02.2017г. в размере 71888,97 руб., пени по состоянию на 14.01.2019г. в размере 33463,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3307,05 руб.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Э.Б.Домнина