Решение № 2-341/2017 2-341/2017~М-182/2017 М-182/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-341/2017

Дело № 2-341/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года <адрес>

Мичуринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Жидиловского сельсовета <адрес>, ФИО3, ФИО4 о внесении изменений в ГКН и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца К.З.Н., после смерти которой, открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности оформить не может, так как в документах, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в графах «правообладатель» собственником данного имущества значится иное лицо ФИО4. В связи с чем, истец обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, дополнив, что сотрудниками ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> было разъяснено, что для внесения сведений о земельном участке, принадлежащем К.З.Н., необходимо подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с приложением документов, позволяющих считать такой объект недвижимости ранее учтенным и предоставить документ, подтверждающий уточнение (изменение) местоположения. Истец обратилась в администрацию Жидиловского сельского совета с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственной книги, установленной формы для предъявления ее в ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», как документа подтверждающего наличие права за К.З.Н. на дом и земельный участок. На данный запрос получен ответ с отказом в предоставлении выписки на основании ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть в связи со смертью наследодателя К.З.Н. Однако, ранее истцу администрацией Жидиловского сельского совета выдана справка о том, что за К.З.Н. в частной собственности значится домовладение и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. местоположением: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги № лицевого счета №. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевых работ. При составлении схемы границ выяснилось, что за земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. значится адрес <адрес>. Данную схему администрация Жидиловского сельского совета, в лице главы, отказалась согласовать ввиду несоответствия в характеристиках. Также от администрации Жидиловского сельского совета получен ответ о том, что ФИО4 зарегистрирована по адресу <адрес>.

Просит внести в Единый государственный реестр недвижимого имущества изменения: считать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. местоположением <адрес>, значащимся за К.З.Н. на праве частной собственности. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на указанные земельный участок и жилой дом.

Уточнив иск, просит, исключить из исковых требований п. 1 об обязании администрации Жидиловского сельского совета предоставить в Росреестр сведения, подтверждающие факт наличия у К.З.Н. права частной собственности на земельный участок и жилой дом.

Просит признать недействительной записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно выписке из ЕГРП (согласно кадастровому паспорту <данные изъяты> кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный №, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за значащимся правообладателем ФИО4.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) внести в Единый государственный реестр недвижимого имущества согласно постановлению администрации Жидиловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении наименования улиц и номеров домов»; сведениям похозяйственной книги №, лицевого счета № администрации Жидиловского сельсовета следующие изменения: считать земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. местоположением <адрес>, значащимися за правообладателем К.З.Н. на праве частной собственности; присвоить при необходимости новые кадастровые номера жилому дому и земельному участку.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на указанные земельный участок и жилой дом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Просит удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме. О чем имеется заявление.

Представитель ответчика администрации Жидиловского сельского совета, в лице главы ФИО5, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживают. О чем имеется заявление.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> сообщили, что не могут принять участия в судебном разбирательстве.

Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте, дате, времени судебного заседания. О причинах неявки суду не известно.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФстороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, неявка представителя ответчика, ответчика, представителя третьего лица, не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведенных положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие соответчика ФИО4, неоднократно судом извещавшейся о месте, дате, времени судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствие с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти К.З.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес>. Принадлежность земельного участка и жилого дома К.З.Н. подтверждается сведениями из похозяйственной книги №, лицевого счета №, предоставленных администрацией Жидиловского сельского совета.

После смерти К.З.Н. наследство приняла ее дочь ФИО2, что следует из сообщения нотариуса.

Согласно техническому паспорту жилой <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Схема границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> не согласована.

Из выписки из ЕГРП, кадастрового паспорта на земельный участок следует, что правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, жилого дома, с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес> значится ФИО4.

Однако, по данным Жидиловского сельсовета <адрес>, установлено, что ФИО4 была зарегистрирована по адресу: <адрес> (похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2011 г., лицевой счет №).

Согласно постановлению администрации Жидиловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении наименования улиц и номеров домов» за К.З.Н. значится <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 58 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда, либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Суд считает, что факт принадлежности спорных жилого дома и земельного участка К.З.Н. судом установлен.

Факт родственных отношений ФИО2 и К.З.Н.. подтверждается свидетельством о рождении. Факт принятия наследства следует из сообщения нотариуса.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО4.

Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО4.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) внести в Единый государственный реестр недвижимого имущества согласно постановлению администрации Жидиловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении наименования улиц и номеров домов»; сведениям похозяйственной книги №, лицевого счета № администрации Жидиловского сельсовета следующие изменения: считать земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. местоположением <адрес>, значащимися за правообладателем К.З.Н. на праве частной собственности; присвоить при необходимости новые кадастровые номера жилому дому и земельному участку.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия или получения.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.