Решение № 2-1770/2019 2-230/2020 2-230/2020(2-1770/2019;)~М-1872/2019 М-1872/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-1770/2019

Дело № 2-230/2020

42RS0001-01-2019-002588-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Стефанской Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

12 февраля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя свои требования следующим.

Истец является собственником указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области за № от <дата>. Жилой дом покупался на личные средства истца, собственником является истец единолично. Вместе с истцом в доме проживал ее покойный супруг. Ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении на доверительных началах, поскольку нуждался в жилье и являлся другом супруга истца, истец оказала ему помощь и поддержку в сложной для него жизненной ситуации. Семейных отношений между истцом и ответчиком никогда не возникало, истец видела его несколько раз в своей жизни, после смерти супруга ответчика не встречала, на связь он не выходит. Истец предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, путем Почты России вручила ему письменную претензию, где был установлен срок выселения, однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют.

Истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду пояснила, что ответчик был другом ее мужа, она его видела всего два раза, прописала его в дом по просьбе мужа, муж умер, никаких отношений с ответчиком у нее нет, он ей не родственник, найти его не может, ответчик в доме никогда не проживал, вещей его никогда не было, сейчас она намерена продать дом, поэтому ответчика необходимо снять с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется извещение, о том, что направленное по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: <адрес>, пер. Кемеровский, 3, письмо возвращено в адрес суда по истечении срока хранения, поскольку адресат по указанному адресу не проживает.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата>, в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО3, адвокат Адвокатского кабинета «Адвокатъ», представивший ордер № от <дата>, иск не признала, поскольку место жительства ответчика неизвестно, выяснить его мнение по заявленным исковым требованиям не представляется возможным.

Заслушав истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, зарегистрированного в ЕГРП за № от <дата> (л.д.7), тоже следует из выписки из ЕГРП от <дата> (л.д.28-29).

Согласно справки МП «ЕРКЦ» от <дата>, в жилом доме по адресу: <адрес> помимо истца, зарегистрирован ответчик ФИО2 , имеется пометка «не член семьи» с <дата> (л.д.8), аналогичные сведения содержаться также в домовой книге (л.д.9-10).

<дата> истцом было направлено ответчику предупреждение о выселении из жилого помещения (л.д.11-14).

Из показаний свидетелей ПЛА, ФВВ, приходящихся истцу подругами, в судебном заседании следует, что ответчик в доме истца никогда не проживал, фактически не вселялся, прописан был по просьбе мужа истца, вещи ответчика в доме отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, членом семьи собственника не является.

В настоящее время ответчик жилым помещением по пер. Кемеровский, 3 для проживания не пользуется, доказательств наличия личных вещей ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу не представлено, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Таким образом, ответчик в силу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика ФИО2 , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, оплаченные истцом при подаче искового заявления в суд согласно чеку-ордеру (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением полностью удовлетворить:

Признать ФИО2 , <дата> года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 , <дата> года рождения, уроженки <...>, расходы по уплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 18.02.2020.