Решение № 2-1343/2018 2-1343/2018 ~ М-1256/2018 М-1256/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1343/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Кадыровой П.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Кировского района г. Астрахани в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены доли земельного участка и жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Заместитель прокурора Кировского района г. Астрахани обратился в суд в интересах ФИО1 с иском к ответчику о взыскании выкупной цены стоимости доли земельного участка и жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу неисполнения администрацией МО «Город Астрахань» жилищного законодательства в части невыплаты компенсации за жилое помещение, изъятое для муниципальных нужд. На праве собственности жилое помещение – <адрес>, общей площадью 20,3 кв.м. по <адрес> принадлежит ФИО1 По результатам рассмотрения городской межведомственной комиссии многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией МО «Город Астрахань» 17 февраля 2016 года вынесено постановление № 924 об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка, жилых помещений многоквартирного <адрес>. Данным постановлением администрация приняла на себя обязательство по выплате собственнику жилого помещения компенсации за изымаемое помещение, однако, обязательство по оплате ФИО1 выкупной цены за принадлежащее ему имущество до настоящего времени не исполнено. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости жилого помещения – <адрес> 23/662 доли земельного участка, расположенного по <адрес> составляет 868 000 руб. Просят суд взыскать с МО «Город Астрахань» в лице администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны МО «Город Астрахань» в пользу ФИО1 стоимость выкупной рыночной цены в размере 868 000 руб. Прекратить право собственности на <адрес> 23/662 доли земельного участка, расположенного по <адрес>, за ФИО1

В судебном заседании участвующий в деле прокурор Ширманова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования заместителя прокурора Кировского района г. Астрахани поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель администрации МО «Город Астрахань» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии со п. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

В соответствии с п. 4 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Кировского района г. Астрахани проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу неисполнения администрацией МО «Город Астрахань» жилищного законодательства в части невыплаты компенсации за жилое помещение, изъятое для муниципальных нужд.

На праве собственности жилое помещение – <адрес>, общей площадью 20,3 кв.м. по <адрес> принадлежит ФИО1

По результатам рассмотрения городской межведомственной комиссии многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией МО «Город Астрахань» 17 февраля 2016 года вынесено постановление № 924 об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Астрахань» долей земельного участка, жилых помещений многоквартирного <адрес>.

Данным постановлением администрация приняла на себя обязательство по выплате собственнику жилого помещения компенсации за изымаемое помещение, однако, обязательство по оплате ФИО1 выкупной цены за принадлежащее ему имущество до настоящего времени не исполнено.

В соответствии с п. 11 ст. 32 ЖК РФ в случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ.

Из предоставленного прокурору администрацией МО «Город Астрахань» проекта соглашения об изъятии долей земельного участка и жилого помещения, принадлежащего ФИО1, следует, что согласно проведенной ответчиком оценке, рыночная стоимость изымаемого у истца имущества составляет 868 000 руб. ФИО1 согласился с данной оценкой. Таким образом, в настоящее время у истца и ответчика отсутствует спор о стоимости выкупной цены принадлежащего ФИО1 имущества.

В силу п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 нормы, содержащиеся в ст. 32 ЖК РФ, в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции РФ о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных, муниципальных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены, прежде всего, на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения. Обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения должно исполняться в разумные сроки. В такие сроки должна быть определена рыночная стоимость жилья и земельного участка и должно быть заключено соглашение о выкупной цене имущества.

Поскольку в настоящее время ФИО1 согласился на оценку, проведенную ответчиком, суд полагает возможным принять ее за основу и взыскать в пользу ФИО1 данную денежную сумму.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования заместителя прокурора Кировского района г. Астрахани в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной цены доли земельного участка и жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «Город Астрахань» в лице администрации муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань» в пользу ФИО1 денежные средства в счет выкупной цены <адрес> 23/662 доли земельного участка, расположенного по <адрес><адрес>, в размере 868 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на <адрес> 23/662 доли земельного участка, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: