Решение № 2-2386/2024 2-2386/2024~М-1603/2024 М-1603/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-2386/2024

Дело № 2-2386/2024

УИД 32RS0033-01-2024-002515-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Обыденниковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании ордера № от <дата> ФИО1 (<...> истца) предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>, составом семьи из трех человек, в том числе: <...> – ФИО, <...> – ФИО2 С момента вселения семья <...> непрерывно проживала в указанном жилом помещении, несла бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг. <дата> ФИО1 умер. На дату подачи искового заявления в жилом помещении зарегистрирована только истец. Решением жилищной комиссии при Фокинской районной администрации города Брянска от <дата> истцу отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду. Полагая отказ незаконным, истец в целях защиты своих прав обратилась в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 49, 60, 62, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит суд: признать за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, обязать ответчиков заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, следует из материалов дела, что на основании ордера № от <дата>, выданного Исполнительным комитетом Фокинского районного Совета народных депутатов города Брянска, ФИО1 предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>, составом семьи три человека, в том числе, <...> – ФИО, <...> – ФИО2

<дата> ФИО1 умер (запись акта о смерти № от <дата>).

ФИО3 <...> с <дата> зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, иные зарегистрированные лица в таковом отсутствуют.

Для оплаты жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, ООО «Жилсервис Фокинского района» города Брянска открыт лицевой счет №, задолженность по указанному счету на <дата> отсутствует.

Вместе с тем, на основании постановления администрации города Брянска от <дата> № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность, соответствующие сведения внесены в реестр муниципальной собственности города Брянска (реестровый №).

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств отнесения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, к специализированному жилищному фонду, вынесения соответствующего постановления органами муниципальной власти, ответчиками не представлено, из чего суд делает вывод, что спорная квартира, являясь изолированным помещением, включенным в муниципальный жилищный фонд, в силу положений статей 60-62 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть предметом договора социального найма.

Совокупность установленных по делу обстоятельств свидетельствует о том, что истец в течении длительного периода времени фактически проживает в квартире по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, ее право пользования указанным жилым помещением не оспорено в установленном законом порядке.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь выше приведенными нормами права суд приходит к выводу, что требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Постановлением Брянской городской администрации от 18 июля 2005 года № 2461-п утверждено Положение о порядке заключения договора социального найма жилого помещения на территории города Брянска, согласно разделу III которого, обязанность по заключению договоров социального найма возложена на районные администрации города Брянска.

Полномочия по заключению договоров социального найма в Фокинском районе города Брянска осуществляет Фокинская районная администрация города Брянска (пункт 2.2.11 Положения о Фокинской районной администрации города Брянска, утвержденного решением Брянского городского Совета народных депутатов от 31 октября 2007 года № 816).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возложении обязанности по заключению договора социального найма с истцом на Фокинскую районную администрацию города Брянска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать право пользования за ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить на Фокинскую районную администрацию города Брянска обязанность заключить с ФИО3, <дата> рождения (паспорт <...>) договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2024 года.

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева