Решение № 2-2905/2018 2-2906/2018 2-2906/2018~М-2068/2018 М-2068/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-2905/2018

Дело № 2-2905/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

с участием прокурора Д.В. Темникова,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО3 о выселении из жилого помещения в аварийном доме,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее – Исполнительный комитет ЗМР РТ) обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме с кадастровым номером ... по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец Исполнительный комитет ЗМР РТ указал, что ответчик ФИО4 являлась собственником спорного жилого помещения, а ответчик ФИО2 был зарегистрирован в этом жилом помещении. Постановлением Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по указанному адресу, в котором находится данное жилое помещение был признан аварийным и подлежащим сносу. Возмещение за изымаемое жилое помещение было выплачено ответчику ФИО4 в полном объеме. Переход право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано в ЕГРН за муниципальным образованием Зеленодольский муниципальный район РТ. От заключения договоров денежного займа на приобретение квартиры либо договора найма квартиры с НО «ГЖФ при Президенте РТ» ответчики отказались. Кроме того, проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Исполнительного комитета ЗМР РТ к ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> было прекращено.

В судебном заседании представитель истца Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №ДСП (л.д.43), изменила исковые требования, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в аварийном доме по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, однако имеет в нем постоянную регистрацию, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своих возражений по исковым требованиям не представил.

Третье лицо ОУФМС судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв на иск, в соответствии с которым дело просят рассмотреть в отсутствие его представителя, а также указав, что при поступлении в их адрес вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, ими будет произведено снятие данного гражданина с регистрационного учета в безусловном порядке (л.д. 40).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащую на праве собственности ФИО4 квартиру по адресу: <адрес> долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с выплатой ФИО4 выкупной цены в размере .... Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес> долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> после выплаты ФИО4 выкупной цены в размере .... Признать право собственности МО «Зеленодольский муниципальный район РТ» на жилое помещение по адресу: <адрес> долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> после выплаты ФИО4 выкупной цены в размере .... Решение вступило в законную силу.

Согласно платежных поручений ответчику ФИО4 были перечислены на депозит нотариуса Зеленодольского нотариального округа ФИО9 выкупная стоимость спорного жилого помещения и земельного участка (л.д. 26-27).

Из сведений, содержащихся в ответе нотариуса Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО9 установлено, что денежные средства в размере ... и денежные средства в размере .... были перечислены от Исполнительного комитета ЗМР РТ на депозит нотариуса Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО9 на имя ФИО4 на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Данные денежные средства были перечислены ФИО4 на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.65).

Из сведений предоставленных Исполнительным комитетом ЗМР РТ ФИО4 и ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по Зеленодольскому муниципальному району не состоят (л.д. 54).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, правообладателем данного недвижимого имущества на праве собственности является Муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан (л.д. 21-23).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет ЗМР РТ направил в адрес ответчика ФИО2 уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ему было предложено освободить спорное жилое помещение в течение 30 дней и сняться с регистрационного учета (л.д. 28).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д.68).

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования <адрес> установлено, что в данном жилом помещении зарегистрирован один человек, помещение освобождено, окна, двери разрушены, в помещении никто не живет (л.д.75-76).

Из рапорта старшего участкового уполномоченного УПП ОП «Васильево» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате выхода по адресу: <адрес> установлено, что данная квартира свободная, по указанному адресу никто не проживает, дом заброшен, жильцы дома расселены (л.д.77-78).

Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Зеленодольский муниципальный район РТ, выкупная стоимость спорного жилого помещения ФИО4 выплачена, ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, но зарегистрирован в нем, его регистрация носит формальный характер и препятствует собственнику в пользовании данным недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Исполнительного комитета ЗМР РТ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 20, 288, 292, 304,305 ГК РФ, ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194- 199,233-242 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением в виде квартиры с кадастровым номером ..., общей площадью 37,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения..

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: