Решение № 2-891/2025 2-891/2025~М-722/2025 М-722/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-891/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

<адрес> 13 октября 2025 года

Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаиповой З.М.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО4, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР кадастровый №.

В приобретенной ею квартире были зарегистрированы ответчики. При оформлении сделки купли-продажи квартиры была договоренность, что после регистрации перехода права собственности квартиры на имя истца вышеперечисленные лица - ответчики будут сняты с регистрационного учета из квартиры. Однако, с момента приобретения квартиры, в ней ответчики не проживают, до настоящего времени с квартиры не выписались.

На основании изложенного просит признать ответчиков: ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Извещенный о месте и времени судебного заседания ФИО4 в суд не явилась, в деле имеется ходатайство о рассмотрении искового заявления в её отсутствие.

Ответчики, извещенные судебным извещением о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – УВМ МВД по ЧР также своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд, при таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Надлежаще извещенные третье лица: УВМ МВД России по ЧР, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки не сообщило, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов и третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартира, на 1-м этаже многоквартирном доме, площадью 40,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение является истец ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5,7-10).

Согласно информации УВМ МВД по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: ЧР, <адрес>. (л.д.13).

Также регистрация по указанному адресу ответчиков подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д.11-12).

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, а также руководствуясь ст. 56 ГПК РФ об обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведется, вещей ответчиков в квартире нет.

Кроме того, в ЕГРН прав ответчиков на указанную квартиру не зарегистрировано. В настоящее время истец является собственником названного жилого помещения, и его право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость. Ответчики в указанной квартире не проживают, зарегистрированного права, как собственности, так и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>., не имеют и фактически им не пользуются.

Ответчики в суд не явились, возражения на исковые требования или контрдоводы не представили, обстоятельства, представленные истцом в обоснование своих доводов, не опровергли.

При этом, регистрация ответчиков в данной квартире является препятствием в осуществлении собственником своих прав, предусмотренных законом.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО4 утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, это влечет за собой снятие их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО8 - удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.М. Шуаипова