Решение № 2-3161/2017 2-3161/2017~М-2795/2017 М-2795/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3161/2017

Дело № 2-3161/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г.

с участием прокурора Иванова А.А.

при секретаре: Якубенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, о выселении из жилого помещения – квартиры <адрес>, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры <адрес>. По устной договоренности он временно разрешил сыну ФИО2 с супругой ФИО3 и детьми проживать в указанной квартире до приобретения квартиры последними или ее съема, с условием оплаты ими коммунальных услуг. Однако до настоящего времени ответчики каких-либо мер на приобретение или съем жилья не предпринимали, добровольно выселяться из квартиры отказываются, нарушая тем самым его права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО5 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по вышеизложенным доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, в судебном заседании исковые требования признали, указав, что истец, действительно, разрешил им временно пожить в принадлежащей ему квартире, однако, до настоящего времени они в силу разных обстоятельств не смогли выехать из квартиры.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам пунктов 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5-6).

Согласно справки ООО «ТСЖ+Сервис», лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 (сын), ФИО3 (невестка), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (внучка) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (внучка).

Как следует из пояснений представителя истца, по устной договоренности истец временно разрешил своему сыну ФИО2 с супругой ФИО3 и детьми пожить в указанной квартире до приобретения ими квартиры или ее съема по договору найма, с условием оплаты ими коммунальных услуг, при этом каких-либо соглашений между ними на вселение не составлялось. Однако ответчики каких-либо мер направленных на приобретение или съем жилья не предпринимали и не предпринимают, фактически проживая в принадлежащей ему на праве собственности квартире. В добровольном порядке ответчики выселяться отказываются, нарушая тем самым его права собственника квартиры.

Вышеизложенные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, с учетом положений жилищного законодательства, принимая во внимание отсутствие у ответчиков каких-либо прав на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, как лиц фактически проживающих в нем.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия.


Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 22.09.2017г.