Решение № 2-2390/2024 2-2390/2024~М-568/2024 М-568/2024 от 21 мая 2024 г. по делу № 2-2390/2024

Дело № 2-2390/2024

УИД 24RS0032-01-2024-000999-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Чешуевой А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с установлением границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок с установлением границ земельного участка.

Требования мотивированы тем что, ФИО1 является пользователем земельного участка № с 2020 года, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы, участок использует по назначению, на участке выращивает садовые и огороднические культуры, участок находится в границах СНТ Солнечный. На основании постановления Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческими товариществами закреплены земельные участки на территории <адрес> и переданы членам садоводческих товариществ по предоставленным спискам в собственность бесплатно. В писке членов садоводческих товариществ числится ФИО3, участок №, площадью 400 к.в. В соответствии с протоколом № общего собрания членов СНТ Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с утратой документов садоводства до августа 2018, предложено распределить участки, в том числе и участок № в соответствии с верной площадью. ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Солнечный" выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В настоящее время правообладателем земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500072:249 категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для садоводства и дачного хозяйства является истец. В связи с образованием земельного участка, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах СНТ и имеет полощадь 701 кв.м.

ФИО1 просит признать за собой право собственности на земельный участок №, площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Причал, СТ Солнечный участок №, установив границы земельного участка в координатах:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

1

635729.53

107616.48

2

635729.54

107622.17

3

635728.38

107629.34

4

635727.35

107632.06

5

635724.98

107636.68

6

635693.11

107633.83

7

635690.93

107631.72

8

635689.87

107617.31

н1

635708.79

107616.56

1

635729.53

107616.48

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили суду заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика председатель СНТ «Солнечный» ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, администрации <адрес>, администрации <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст.ст. 20, 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие ЗК РФ», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории <адрес>», земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории <адрес> (приложение №) переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам (приложение №№) в собственность бесплатно, а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность.

Из приложения № к постановлению мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в <адрес> обществу «Солнечный» Красноярский ЦБК И БХЗ, отведен земельный участок площадью 35,90га, на основании Госакта от ДД.ММ.ГГГГ.

СНТ «Солнечный» является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства, общей площадью 51 977 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», кадастровый №, ограничений и обременений не зарегистрировано, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного пользования землей №ККР5000-253000 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2020 году ФИО1 принят в члены СНТ «Солнечный», ему выдана членская книжка садовода, и за ним закреплен земельный участок №, площадью 700 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение факта владения и пользование истцом земельным участком представлены справка председателя СНТ «Солнечный», а также книжка садовода на имя ФИО1, из которой видно, что он регулярно оплачивает членские взносы в товарищество.

Согласно справке председателя Правления СНТ «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом СНТ «Солнечный» и фактическим владельцем земельного участка №.

Согласно плану СНТ «Солнечный», схеме границ расположения участков садоводства, земельный участок № расположен в границах СНТ «Солнечный», граничит с земельными участками № и №.

Как следует из заявления председателя СНТ «Солнечный» ФИО5 спора по границам спорного земельного участка между соседями нет.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок, который добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в СНТ «Солнечный» с 2020 года по настоящее время, спорный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Солнечный» при его создании согласно государственному акту на право бессрочного и бесплатного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств того, что испрашиваемый участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении ФИО1, ответчиком не представлено.

Кроме того, предоставление спорного земельного участка под коллективное садоводство было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса РФ. Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 Земельного кодекса РФ судом не установлено.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок как объект права собственности представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

На основании ч. 8 ст. 22 Закона № ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Причал, СТ Солнечный, составляет 701 кв.м., границы земельного участка расположены в координатах

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

1

635729.53

107616.48

2

635729.54

107622.17

3

635728.38

107629.34

4

635727.35

107632.06

5

635724.98

107636.68

6

635693.11

107633.83

7

635690.93

107631.72

8

635689.87

107617.31

н1

635708.79

107616.56

1

635729.53

107616.48

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования об установлении границ испрашиваемого земельного участка в заявленных координатах, поскольку границы спорного земельного участка определены в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с установлением границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО11 ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Причал, СТ Солнечный, участок №, кадастровый №, установив границы земельного участка в координатах:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

1

635729.53

107616.48

2

635729.54

107622.17

3

635728.38

107629.34

4

635727.35

107632.06

5

635724.98

107636.68

6

635693.11

107633.83

7

635690.93

107631.72

8

635689.87

107617.31

н1

635708.79

107616.56

1

635729.53

107616.48

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: А.А. Чешуева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.