Решение № 2-184/2017 2-184/2017~М-196/2017 М-196/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-184/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 августа 2017 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре – Эрднеевой Е.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Манычского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Манычскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия (далее – Манычское СМО РК) о признании права собственности на квартиру (Литер: 1), отапливаемую пристройку (Литер: а), отапливаемую пристройку (Литер: б), сарай с подвалом (Литер: 2), сарай (Литер: 3), надворные сооружения (Литер: 5, 6, I-IV), расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований ФИО3 указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ею (ФИО3) у КСП «Маныч» Яшалтинского района была куплена за <данные изъяты> рублей квартира, расположенная по адресу: <адрес>, но сделка не была зарегистрирована из-за отсутствия правоустанавливающих документов. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в указанной квартире. За время проживания в ДД.ММ.ГГГГ в квартире была сделана отапливаемая пристройка, в ДД.ММ.ГГГГ построен кирпичный душ, а в ДД.ММ.ГГГГ – кирпичный сарай. Решением государственной регистрационной палаты Республики Калмыкия (протокол № 1 от 26 июня 1999 года) КСП «Маныч» был реорганизован в СПК «Юбилейный» Яшалтинского района. Решением арбитражного суда Республики Калмыкия от 09 августа 2006 года СПК «Юбилейный» Яшалтинского района признан не состоятельным (банкротом) и ликвидирован без правопреемников. В настоящее время узаконить квартиру иным способом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. С момента приобретения квартиры она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется ею как своим собственным недвижимым имуществом. Произвела к квартире пристройку, построила сарай, душ, обновила надворные сооружения, постоянно производит текущий ремонт квартиры, поддерживает строения в надлежащем виде, несет расходы по уплате коммунальных платежей. Просит суд признать за ней (ФИО3) право собственности на квартиру (Литер: 1), отапливаемую пристройку (Литер: а), отапливаемую пристройку (Литер: б), сарай с подвалом (Литер: 2), сарай (Литер: 3), надворные сооружения (Литер: 5, 6, I-IV), расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью на работе. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик представитель Манычского СМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Главой Манычского СМО РК ФИО1 в суд представлено заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указано, что с исковыми требованиями истца согласны. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Манычского СМО РК.

Третьи лица на стороне ответчика – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Отдела градостроительства и ЖКХ администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того, согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из копии технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, следует, что домовладение состоит из: квартиры (Литер: 1), отапливаемой пристройки (Литер: а), отапливаемой пристройки (Литер: б), сарая с подвалом (Литер: 2), сарая (Литер: 3), надворных сооружений (Литер: 5, 6, I-IV). Собственником никто не указан.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданным начальником Яшалтинского производственного участка Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ФИО2, инвентаризационная стоимость домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, по данным информационной системы Калмыцкого отделения Нижнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по данному адресу по состоянию до 1999 года отсутствуют.

Согласно справкам, выданным администрацией Манычского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО3 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ней зарегистрированы по месту жительства муж и дети.

Согласно справке, выданной также администрацией Манычского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира по адресу: <адрес>, на балансе Манычского СМО РК не состоит.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений за № от ДД.ММ.ГГГГ какие-либо правопритязания на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Справкой, выданной Межрайонной ИФНС России № 1 по РК, подтверждается, что ФИО3 не имеет задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ.

Справками с АО «Газпром газораспределение Элиста» от ДД.ММ.ГГГГ за № и с АО «Калмэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что ФИО3 не имеет задолженностей за потребленный природный сетевой газ и электроэнергию.

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска ФИО3 и признании за ней права собственности на квартиру (Литер: 1), отапливаемую пристройку (Литер: а), отапливаемую пристройку (Литер: б), сарай с подвалом (Литер: 2), сарай (Литер: 3), надворные сооружения (Литер: 5, 6, I-IV), расположенные по адресу: <адрес>, поскольку признание права собственности на указанные объекты недвижимости за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного перепланирования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру (Литер: 1), отапливаемую пристройку (Литер: а), отапливаемую пристройку (Литер: б), сарай с подвалом (Литер: 2), сарай (Литер: 3), надворные сооружения (Литер: 5, 6, I-IV), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.