Решение № 2-1898/2017 2-1898/2017~М-475/2017 М-475/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1898/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1898/17 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка <номер>, с кадастровым номером <номер>. Границы участков определены и сведения о них внесены в ЕГРН. Межевание ее участка проводилось ранее и кадастровый инженер при определении границ неправильно определил координаты ее участка, что повлекло за собой и наличие ошибки в координатах участка ответчика. Уточнив свои требования, истица просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах её участка и участка ответчика, установить новые границы участков путем внесения сведений о новых координатах предложенных в заключении проведенной по делу землеустроительной экспертизы./Т.1 л.д.5-9, 245-246/

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3./Т.1 л.д.72-73/ заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 исковые требования не признали, представили письменные возражения, приобщенные к материалам дела./Т.1 л.д.129-131/, в которых просили применить срок исковой давности.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив материалы настоящего дела, материалы приобщенного гражданского дела № 2-3051/17, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>/Т.1 л.д.10/, а также расположенного на земельном участке жилого дома/Т.1 л.д.11/ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>./Т.1 л.д.156/ Данные участки являются смежными. Сведения о границах участков занесены в ЕГРН, что следует из кадастровых паспортов./Т.1 39-45, л.д.154-156/

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно заключения землеустроительной экспертизы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и 50:23:0050337:136. Экспертами предложен вариант установления границ земельных участков, для исправления данной ошибки, но указанный вариант приведет к пересечению с земельными участками смежных землепользователей, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, что недопустимо, поскольку пересечение одной из границ земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, одной из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости является основанием для отказа в проведении государственного кадастрового учета. <...> ч1. ст.26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

Кроме этого суд считает необходимым отметить, что при проведении ФИО1 межевания в <дата>. на местности были установлены межевые знаки, сданные ей под наблюдение, что усматривается из материалов землеустроительного дела/Т.1 л.д.29,30/, следовательно с этого времени ФИО1 была осведомлена о местоположении смежной границы.

В соответствии со ст.196 п.1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Суд полагает, что ФИО1 был пропущен срок исковой давности по настоящему спору без уважительных причин.

Таким образом в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> путем установления новых границ земельных участков по предложенным координатам – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2017 года