Решение № 2-563/2018 2-563/2018~М-401/2018 М-401/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-563/2018

Дело № 2-563/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика администрации г. Хабаровска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к администрации г.Хабаровска о признании права равной долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права равной долевой собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что истцы проживают с августа 1989 года и являются законными владельцами жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., с инвентарным № ..., по адресу: ****. Ранее по этому адресу в доме 1950 года постройки проживала семья: мать С и истцы. Земельный участок был предоставлен отцу С.К. 6 апреля 1946 года под строительство жилого дома сроком на 50 лет, что подтверждается архивной копией плана земельного участка № ... от 13.05.2009 г. и от 30.01.2018 г. С.К. умер 8 октября 1966 года. Право собственности на жилой дом по адресу: **** не было зарегистрировано. Домовладение № ... числилось на 01.10.1987 год за С. С умерла 12 июля 2007 года. Истцы не могли вступить в права наследования, поскольку домовладение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Возведенный в 1950 году жилой дом по причине пожара частично уничтожен, оставались стены и фундамент. Мать истцов в связи с пожаром данного домовладения от своих прав на земельный участок не отказывалась. Земельный участок согласно договору № ... от 03.09.1998 года был предоставлен матери в аренду на период строительства дома с 19.05.1998 года по 31.12.2000 год. Согласно п.5.3. договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считался возобновленным на тот же срок и на тех же условиях. С учетом изменения законодательства РСФСР в 1948 году установлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, отведенными гражданам для строительства индивидуальных жилых домов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 01.12.2001 года № 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного бессрочного пользования эти земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких - либо иных субъектов права.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю, так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Согласно п. 2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае - право постоянного (бессрочного) пользования.

С учетом правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от 13.12.2001 года № 16-П, не зависимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, - за ними сохранялись их прежние земельные участки.

В связи со смертью С.К., фактическим правообладателем земельного участка стала С, которая продолжала проживать в построенном жилом доме, была в нем зарегистрирована. Раздел 2 Домовой книги имеет отметки о проверках участковыми инспекторами домовладения, при этом сведений и предписаний к устранению самовольных строений, либо самовольного захвата земли не содержат.

Отсутствие таких предписаний в сочетании с регистрационными действиями в отношении жильцов домовладения на спорном земельном участке свидетельствуют о правомерном пользовании спорного жилого дома семьей истцов, которая неправомерных действий при строительстве не допустила, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления первичных правоустанавливающих документов на построенный дом не является основанием для умаления прав граждан.

В настоящее время в пределах границ земельного участка, на фундаменте, который остался от старого дома, возведен новый жилой дом. Данный дом при жизни мать истцов оформить не успела, однако в нем до настоящего времени проживают истцы, ежегодно используя земельный участок для эксплуатации надворных построек, посадке сезонных овощных и садово-ягодных культур. С, при жизни обладала правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в силу Закона. Данное право на земельный участок вместе с наследственными правами после смерти указанного лица перешло к истцам.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истцы на основании ст. ст. 35, 46 Конституции РФ, ст. ст. 117-121 Закона СССР от 08.12.1961 г. «Об утверждении Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик», ст. 429 ГК РСФСР 1922 года, ст. 546 ГК РСФСР 1964 г., ст. ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 131-132, 139 ГПК РФ, просят суд признать за ФИО4 и ФИО3 право равной долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: ****.

15.05.2018года представитель истцов уточнила требования: просит суд признать за ФИО4, ФИО3 право равной долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: **** в силу приобретательной давности согласно ст. 234 ГК РФ.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просят о рассмотрении дела без их участия. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что земельный участок был предоставлен С.К. в 1946 году в бессрочное пользование для застройки индивидуального дома. В 1950 году построен дом, который зарегистрировать с учётом требования законодательства не смогли. В 1998 году жена С.К. переоформила земельный участок на праве аренды. Истцы владеют домом по адресу: **** около 28 лет, считает, что они приобрели право владения. Срок владения домом более 18 лет, на протяжении 15 лет истцы открыто, непрерывно владеют данным имуществом. В соответствии с ст. 6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество возникшие до вступления в силу данного закона признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации. Эти же положения распространяются на земельный участок, предоставленный С.К.. Законодатель указывает принцип преемственности, что нашло своё отражение в вышеназванной статье закона, то есть признании ранее возникших прав. Права на недвижимость, возникшие до вступления закона о государственной регистрации прав, признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации, регистрация таких прав производится по желанию правообладателей. Истцы фактически владеют спорным домом с 1989 года. Когда случился пожар, часть дома была разрушена, но к 1999 году её восстановили. Не знает, почему дом сняли с инвентаризационного учёта. Истцы своевременно оплачивали за аренду земли и налоги. Дом восстановили, остались стены и фундамент. Новый дом меньшей площадью, построен на том же месте, что и предыдущий. Право собственности не регистрировали. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска ФИО2 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях. Пояснила, что спорный дом подпадает под все признаки самовольной постройки. Истцы должны доказать, что дом не нарушает требования строительных правил, соответствует санитарно-техническим, пожарным нормам и правилам. Требования истцов должны соответствовать ст. 222 ГК РФ с предоставлением соответствующих доказательств. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Свидетель К в судебном заседании пояснила, что ФИО3 и ФИО4 ее знакомые с 1990 годов, они проживают по адресу: **** с 1980 года постоянно, там у них дом, сарай, огород садят каждый год. В доме истцов был пожар, после пожара осталась часть дома, они его восстанавливали.

Свидетель Р в судебном заседании пояснила, что ФИО3 и ФИО4 ее знакомые, дом был полностью восстановлен сразу. Пока восстанавливали, жили истцы у родственников. В спорном доме истцы постоянно проживают.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: ****, по состоянию на 01.10.1987 года, пользователем указана С, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м. Указано, что основная часть 1950 года постройки, ее площадь <данные изъяты> кв.м., также к основной части имеется пристройка, холодная пристройка, 4 сарая, баня, душ, уборная.

В плане земельного участка №... указано, что он предоставлен С.К. на право застройки сроком на 50 лет, считая с 6 апреля 1946 года, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 21.12.2017года земельный участок по адресу: ****, имеет кадастровый номер ..., дата присвоения кадастрового номера ***, площадь <данные изъяты> кв.м., категории земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования земли для с/х использования (огород), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также данные сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка от 28.11.2014года.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.12.2017, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом по адресу: ****, а также отсутствует информация о переходе прав на данный объект недвижимости.

Согласно справке муниципального предприятия технической инвентаризации от 27 мая 1996 года домовладение ... по **** по данным на 01.10.1987 г. числится за С в пользовании, так как правоустанавливающие документы для регистрации предоставлены не были. На земельном участке <данные изъяты> кв.м. расположен один жилой дом 1950 года постройки, пять сараев, душ, сооружения.

Согласно информации, предоставленной КГБУ «Хабкрайкадастр» 07.02.2018г., в хранящемся архиве КГБУ «Хабкрайкадастр» реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Хабаровска и зарегистрированное до 15.05.1998, сведения (записи) о регистрации прав собственности на жилой дом по адресу: **** отсутствуют. В связи с чем, предоставить информацию о зарегистрированных правах на жилой дом, в том числе о первом застройщике не представляется возможным. В копии технического паспорта на указанный жилой дом, составленном на дату обследования 01.10.1987 в графе «ФИО собственника дома» значится «Пользователь. С». Графы «Дата регистрации, «Документы, устанавливающие право собственности, с указанием кем, когда и за каким номером выданы» и «Доля» не заполнены, что в свою очередь подтверждает отсутствие регистрации прав на жилой дом. Согласно хранящейся в архиве учреждения книги учета снесенных объектов, расположенных на территории г. Хабаровска, жилой дом 1950 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ****, значится снесенным с 1996 года (дата сноса не указана), причина сноса «сгорел».

Согласно справке администрации Краснофлотского района г. Хабаровска от июля 1996 года С действительно проживает по ****, совместно с ней проживают сын ФИО3, дочь ФИО4

Согласно справке от сентября 2008г. в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Хабаровска и зарегистрированное до 01.09.1996г., право собственности на жилой дом по адресу: **** не зарегистрировано.

Согласно справке ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости подразделение по г. Хабаровску от 02.03.2015г. №..., по данным учетно-технической документации жилой дом по адресу: ****, ранее значился **** ранее **** КГУП «Хабкрайинвентаризация» не располагает. Дополнительные сведения: жилой дом в реестре учета жилого фонда КГУП «Хабкрайинвентаризация» значится снесенным с 1996 года.

Стороной истца представлен технический план здания по **** по состоянию на 28.10.2016г., здание имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно постановлению Мэра города Хабаровска от 18.05.1998, С предоставлен в краткосрочную аренду сроком на 3 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на период строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками в Краснофлотском районе по ****, согласно прилагаемой выкопировке. Согласно п. 2.6 С обязана после окончания строительства жилого дома предъявить его приемочной комиссии для сдачи в эксплуатацию. П. 2.7 после окончания срока аренды и сдачи жилого дома в эксплуатацию переоформить право пользования земельным участком в соответствии с действующим на момент переоформления законодательством.

03.09.1998 г. между департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска и С заключен договор аренды земельного участка, согласно которому земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по **** передается в аренду сроком на 3 года с 19.05.1998 по 31.12.2000 на период строительства индивидуального жилого дома.

29.05.2000 г. между департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска и С заключено соглашение об изменении условий договора аренды земельного участка №... от 03.09.1998 года, согласно которому арендодатель по настоящему договору предоставляет арендатору во временное пользование земельный участок согласно плану земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный в ****, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для использования под индивидуальный жилой дом надворные постройки, плодово-ягодные насаждения и огород. Срок действия условий соглашения определяется с 29.05.2000 по 31.12.2000г.

Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства от 26.07.1999 изменение площади земельного участка, предоставленного постановлением мэра города №... от 18.05.98 С до <данные изъяты> кв.м. (договор аренды земельного участка №... от 03.09.98) по ****, согласно прилагаемой выкопировке из плана города, на период строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, согласовывается.

Согласно передаточному акту от 29.05.2000, в соответствии с договором аренды земельного участка №... от 03.09.1998 регистрационный №... арендодатель (ДМС) передает (принимает), а арендатор (С) принимает (передает) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для использования под индивидуальный жилой дом, надворные постройки по ****.

Согласно информации, предоставленной администрацией г. Хабаровска 02.06.2014г., по данным департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города на сегодняшний день постановление Мэра города от 18.05.1998 №... «О предоставлении гр. С в аренду земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в ****» действует. В администрацию города документы, подтверждающие факт завершения строительства жилого дома №... по **** не предоставлялись. Информация о предоставлении данного земельного участка иным лицам в департаменте отсутствует.

Из письма администрации г. Хабаровска от 08.07.2016 следует, что постановлением Мэра от 18.05.1998 №... С был предоставлен земельный участок в аренду на три года для строительства индивидуального жилого дома по ****. На основании указанного постановления между департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска и С был заключен договор аренды земельного участка, действие которого прекращено с 2007 года. Отсутствуют основания для внесения изменений в постановление мэра от 18.05.1998 «... в части замены фамилии С на ФИО4

Согласно справке от 18.08.2005 С не имеет задолженности по аренде муниципальной собственности.

Согласно заключению оценщика №..., рыночная стоимость индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., под ним земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: **** по состоянию на 24.01.2018 составляет (без НДС) <данные изъяты> руб., стоимость данного жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно справке от 13.05.1996 года, ПЧ-5 УГПС УВД Хабаровского края подтверждает факт пожара произошедшего 26 апреля 1996 года в жилом доме по адресу: ****. В результате пожара сгорело два дома, вещи и имущество, документы на имя С, ФИО5 Причина пожара неосторожное обращение с огнем жильцов дома №... по ****.

Согласно повторному свидетельству о рождении от *** года ФИО4 родилась *** года, в графе мать указана Р.

Согласно повторному свидетельству о заключении брака от *** года С.К. и Р *** года заключили брак, после чего жене присвоена фамилия «Сальникова».

Согласно повторному свидетельству о рождении от *** года ФИО3 родился *** года, в графе мать указана С, в графе отец С.К..

Согласно свидетельству о смерти от *** года С умерла 12.07.2007 года.

Согласно повторному свидетельству о смерти от *** года С.К. умер 08.10.1966 года.

Согласно Постановлению № 10/22 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давая оценку представленным суду доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право собственности на дом по ****, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в установленном законом порядке зарегистрировано не было, сведений о том, что С после окончания строительства жилого дома предъявила его приемочной комиссии для сдачи в эксплуатацию (Согласно постановлению Мэра города Хабаровска от 18.05.1998), не представлено. После окончания срока аренды и сдачи жилого дома в эксплуатацию не переоформила право пользования земельным участком в соответствии с действующим на момент переоформления законодательством. Данный жилой дом в реестре учета жилого фонда КГУП «Хабкрайинвентаризация» значится снесенным с 1996 года, так как сгорел. На месте указанного дома в 1999 году был построен новый дом по прежнему адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о внесении спорного дома в государственный кадастр недвижимости, вводе дома в эксплуатацию (завершение строительства) отсутствуют. Истцы на протяжении всего указанного периода знали об отсутствии у них права собственности на дом, длительное проживание истцов в доме и пользование домом само по себе не свидетельствуют о владении спорным объектом недвижимости как своим собственным, на протяжении срока, с истечением которого может возникнуть соответствующее право.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Суд приходит к выводу, что в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает по предусмотренным законом основаниям. Между тем, таких оснований стороной истцов приведено не было, доказательства возникновения прав на вновь возведенное строение, истцами не предоставлялись. Кроме того, истцами не представлено доказательств того, что спорный дом площадью <данные изъяты> кв.м. возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, данный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, вновь возведенный дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., прежний дом имел общую площадь <данные изъяты> кв.м. Суд полагает, что спорный дом является самовольной постройкой.

При изложенных обстоятельствах, требования истцов удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к администрации г.Хабаровска о признании права равной долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 26.07.2018 года.

Судья подпись Тараник А.Ю.