Решение № 2-921/2019 2-921/2019~М-746/2019 М-746/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-921/2019

Дело № 2 - 921/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.

при секретаре Горшковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ВЫБОР КОМФОРТА САТКА», АО «Энергосистемы», ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Комритсервис» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов на оплату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ВЫБОР КОМФОРТА САТКА», АО «Энергосистемы», ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Комритсервис» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов на оплату. Просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт по ? доли каждому собственнику квартиры, расположенной по <адрес>. Обязать ООО «ВЫБОР КОМФОРТА САТКА», АО «Энергосистемы», ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Комритсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что она является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками также являются ее отец ФИО2, родной брат ФИО3, родной брат ФИО4 в равных долях. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают. В данной квартире она и ответчик ФИО3 не проживают. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен судебной повесткой.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика ООО «ВЫБОР КОМФОРТА САТКА» в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика ОАО «МРСК Урала» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика МУП «Комритсервис» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Выслушав пояснения истца и ответчиков ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются истец ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.33-35).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.и истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 14).

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу стороны не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Поставщиками коммунальных услуг по указанному адресу являются АО «Энергосистемы», ООО «Новатэк-Челябинск», ОАО «МРСК Урала», МУП «Комритсервис», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», управление домом осуществляет ООО «ВЫБОР КОМФОРТА САТКА».

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в оплате коммунальных услуг, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Обязать ООО «Выбор комфорта Сатка», АО «Энергосистемы», ОАО «МРСК Урала», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Комритсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий Шовкун Н.А.