Решение № 2-375/2017 2-375/2017 ~ М-306/2017 М-306/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-375/2017

Дело № 2-375/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 г. г. Сураж

Суражский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Зайцева С.Я., при секретаре Степановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента сельского хозяйства Брянской области к ФИО2 о понуждении собственника в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже доли на торгах,

у с т а н о в и л :

из заявления истца следует, что в силу п.1 ст. 125 Гражданского Кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суды органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющих статус этих органов.

Согласно пункту 2.1.33. Указа Губернатора Брянской области от 29.01.2013 № 67 «О переименовании комитета по сельскому хозяйству и продовольствию Брянской области» к полномочиям Департамента относится обращение в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 4 Закона Брянской области от 09.06. 2006 года № 40-3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области».

В соответствии со ст. 4 Закона орган государственного регулирования в агропромышленном комплексе Брянской области в течение месяца со дня. когда ему стало известно о нарушениях, указанных в абзаце первом настоящего пункта, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п.1, ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года. № 101- ФЗ (ред. от 03.07.2016)«0б обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон), в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Статьей 3 Федерального закона установлено, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № департамент сельского хозяйства Брянской области уведомлен о том, что ФИО2 гражданке <данные изъяты> № выдан <данные изъяты> принадлежит на праве собственности (доля в праве 1_221) участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м., расположенный по адресу: ФИО1 <адрес> с кадастровым номером: № категория земель сельскохозяйственного назначения, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, основание приобретения: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Суражского нотариального округа ФИО1 <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Данный факт подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» на земельный участок с кадастровым номером №, выданная филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, абз. 3 ч.1 ст.5 Федерального закона определено, что в случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В настоящее время собственником земельной доли вышеуказанного земельного участка не произведено ее отчуждение, что и явилось основанием обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.3,24,53,131,132,149 ГПК РФ, ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года. № 101- ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон), истце просил суд вынести решение о понуждении ФИО2, гражданки Литовской Республики, собственника 1/221 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного :<адрес> к продаже доли на торгах, (конкурсах, аукционах).

В судебном заседании представитель истца и ответчик, представитель третьего лица в виде Управления Росреестра по Брянской области участия не принимали, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

На основании представленных документов суд считает необходимым требование истца удовлетворить по следующим основаниям.

Из уведомления государственного регистратора прав МО по Суражскому и Мглинскому районам Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, гражданка <данные изъяты> является собственником указанной земельной доли, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года. № 101- ФЗ (ред. от 03.07.2016)«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон), в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Статьей 3 Федерального закона установлено, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу п.1 ст. 125 Гражданского Кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суды органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющих статус этих органов.

Согласно пункту 2.1.33. Указа Губернатора Брянской области от 29.01.2013 № 67 «О переименовании комитета по сельскому хозяйству и продовольствию Брянской области» к полномочиям Департамента относится обращение в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в случае, предусмотренном пунктом 1 статьи 4 Закона Брянской области от 09.06. 2006 года № 40-3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области».

В соответствии со ст. 4 Закона орган государственного регулирования в агропромышленном комплексе Брянской области в течение месяца со дня. когда ему стало известно о нарушениях, указанных в абзаце первом настоящего пункта, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В настоящее время собственником земельной доли вышеуказанного земельного участка ее отчуждение не произведено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО2, <данные изъяты>, собственника 1/221 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 9195227 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> обязать к продаже указанной земельной доли на торгах, (конкурсах, аукционах).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (с мотивировочной частью).

Судья Зайцев С.Я.